Si on imagine très souvent les tuiles et autres couvertures lors de l’estimation du prix d’une toiture, on pense cependant moins souvent à l’isolation. Pourtant l’isolation de la toiture est impérative et obligatoire, car la couverture seule ne permet pas d’isoler la maison convenablement.
Il faut donc penser à prévoir les coûts d’isolation lors d’une installation de toiture, et peut-être même y avoir recours lorsque l’ancienne isolation montre des signes de faiblesse. Les éléments qui suivent vous permettront de déterminer selon vos nécessités le prix d’une isolation de toiture.
Prix d’une isolation de toiture
L’isolation d’une toiture se décline le plus souvent en trois performances : le thermique, le phonique et l’étanchéité.
Généralement les performances thermiques et phoniques sont augmentées par le même matériau, tandis que l’étanchéité est vraiment un domaine à part.
C’est pourquoi il faut bien distinguer l’isolation traditionnelle thermique et phonique de l’étanchéité qui peut intervenir de manière très ponctuelle ou au contraire sur la totalité de la toiture.
Bien entendu les prix varient largement en fonction de ces éléments et les épaisseurs/performances jouent un rôle important dans le rapport qualité/prix.
Prix d’une isolation de toiture en vrac
Le plus souvent, on a recours à de l’isolation en vrac, pour isoler la toiture par en dessous. Il faut donc impérativement disposer de combles perdus sous la toiture de manière à pouvoir installer une épaisseur d’isolant suffisante.
L’isolant en vrac est constitué de flocons de laine minérale, totalement libres, les flocons doivent donc reposer sur une surface plane. On projette à la machine cet isolant de manière à former une épaisseur suffisante, généralement entre 25cm et 35cm.
Les flocons ne formant pas un ensemble homogène, l’air qui les entoure augmente considérablement les performances isolantes.
Le prix d’une isolation de toiture en vrac varie de 15€/m² à 50€/m².
Prix d’une isolation de toiture pour combles aménagés
En revanche si votre toiture recouvre une pièce habitable et non pas des combles perdus, l’isolation en vrac ne sera pas une solution viable. Il faudra installer une isolation plus dense, plus compacte, de manière à réduire la place perdue et à pouvoir l’insérer dans le plafond.
L’isolant nécessaire est un isolant en panneaux ou en rouleaux, généralement tiré des mêmes laines minérales.
Cet isolant demande plus de temps pour la mise en œuvre, car on ne peut pas avoir recours à une machine à projeter. Le format de cet isolant demande plus de travail en usine, aussi le prix d’achat s’en ressent.
Le prix d’une isolation de toiture en rouleaux ou en panneaux oscille entre 20€/m² à 80€/m².
Prix d’une étanchéité de toiture
Si une toiture est en premier lieu destinée à étanchéifier le sommet d’un bâtiment, il arrive parfois qu’elle présente des zones plus faibles. C’est pourquoi certaines toitures peuvent souffrir d’infiltrations d’eau. Généralement les infiltrations interviennent à la jointure de certains éléments, par exemple la base d’une cheminée. Elles peuvent également intervenir en cas de tuiles cassées ou de grand vent.
Pour parer les infiltrations de manière générale, on peut installer un écran sous toiture. Cet équipement prenant la forme d’un film plastique ou de feuilles bitumées permet d’éviter l’infiltration de l’humidité et de la neige, mais également de la poussière des pollens et du vent.
Pour protéger des zones très ponctuelles et à risque, on peut utiliser des produits bitumés censés coller aux éléments toitures de manière imperméable.
Un écran sous toiture se facture généralement de 1€/m² à 4,50€/m², tandis qu’un produit bitumé dispose de prix allant de 3€/m à 5€/m.
Tableau récapitulatif : Prix d’une isolation de toiture au m²
| Type d'isolation de toiture | Prix moyen au m² |
|---|---|
| Isolation en vrac | 15€ à 50€ |
| Isolation de combles aménagés | 20€ à 80€ |
| Étanchéité de toiture | 3€ à 5€ |
La réalisation d’une isolation de toiture
L’installation d’une isolation de toiture peut être réalisée de plusieurs manières différentes, selon l’état de votre toiture.
Si votre maison est en construction, les travaux seront les plus simples. En effet, Il faudra simplement prendre la précaution d’installer un écran sous toiture avant la pose des tuiles. L’isolant interviendra après, que ce soit en vrac ou en panneaux, car le logement n’étant pas habité, sa manipulation en sera largement facilitée.
Si votre maison est déjà habitée et que vous désirez faire rénover la toiture et son isolation, les travaux seront plus délicats. Il faudra retirer l’ancienne isolation et la remplacer par un produit neuf. En vrac, la tâche sera rapide, mais en panneaux, il faudra très certainement dégarnir la pièce concernée. Pour installer un écran sous toiture il faudra en revanche démonter la couverture, puis la replacer une fois l’élément étanchéité installé.
Tarif de réalisation d’une isolation de toiture
Dans tous les cas de figure, vous désirez certainement vous débarrasser des problèmes d’isolation ou d’infiltration pour de bon. C’est pourquoi il est largement conseillé de confier les travaux à un professionnel expérimenté.
Ces spécialistes disposent de machines indispensables à la réalisation d’une bonne isolation, par exemple une machine à projeter.
Un professionnel vous épargnera de nombreux efforts et vous proposera une garantie de plusieurs années. Un avantage non négligeable lorsqu’il s’agit de l’imperméabilité. Le tarif de réalisation d’une isolation de toiture varie de 8€/m² à 20€/m².
Trouver un professionnel
Vous n’aurez de surcroît aucune difficulté à trouver un professionnel spécialisé dans l’isolation. Renseignez-vous bien à l’avance, car certains intervenants ne se consacrent qu’à l’isolation sous toiture et ne pourront pas poser d’écran sous toiture.
C’est pourquoi il est judicieux de faire réaliser plusieurs devis précis, qui vous présenteront les éléments disponibles et proposés par le professionnel, ainsi qu’une estimation du prix total.
Devis isolation de toiture : Un cas populaire
L’un de nos lecteurs nous a fait part de son devis isolation de toiture. Ses combles perdus disposaient d’une isolation en vrac vieillissante et devant être changée. Il s’est donc mis en quête d’un professionnel de qualité pour ses travaux. L’intervenant qu’il a engagé lui a proposé le nettoyage des combles, l’installation d’un pare-vapeur et la pose de 20cm de laine de roche pour un montant de 2500€.
Notre guide des prix toiture :