Quel est le prix d'une isolation de combles perdus au m² ?

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Le prix d’une isolation de combles perdus hors pose va de 16€ à 19€/m² avec de la laine minérale, et de 25€ à 75€/m² pour du polyuréthane. Le coût d’une isolation de combles perdus pose comprise va de 31€ à 49€/m² avec de la laine minérale, et de 35€ à 100€/m²pour du polyuréthane.

Isolant pour comblesPrix moyen au m² (hors pose)Prix moyen au m² (avec pose)
Laine minérale8€ à 12€23€ à 42€
Mousse polyuréthane13€ à 35€23€ à 60€
Ouate de cellulose6€ à 11€21€ à 41€
Fibres de bois10€ à 22€25€ à 52€
Laine de chanvre20€ à 35€35€ à 65€

Note : Ces prix publics TTC, issus de différentes sources spécialisées, tiennent compte des standards actuels (RT existant R=4,8, avec pare-vapeur, valeurs théoriques hors matériaux de toiture).

L’isolant et la surface sont les principaux paramètres qui influencent le coût de votre projet d’isolation de combles perdus. Toutefois, il est nécessaire de déterminer d’autres éléments afin d’affiner votre budget :

  • L’épaisseur nécessaire
  • Les performances attendues
  • L’accessibilité des combles
  • Les éléments complémentaires

Estimez le prix de de votre isolation de combles perdus à l’aide de notre guide détaillé et faites chiffrer précisément ces travaux par un professionnel.

L’isolation des combles est capitale pour assurer les bonnes performances thermiques de votre maison tout entière. En effet, des combles mal isolés peuvent conduire à des pertes de chaleur pouvant aller jusqu’à 25 ou 30% de toute la chaleur du logement. Lors d’une construction, ou d’une rénovation énergétique, réaliser la meilleure isolation des combles possible permet d’assurer un excellent confort thermique, mais aussi de faire des économies de chauffage.

Prix d'une isolation de combles perdus selon le matériau

L’isolation des combles perdus (les combles qui ne sont pas habités) est facilement réalisée en déposant une couche d’isolant au sol. Le choix de l’isolant est important, car les différents matériaux disponibles affichent des performances variées, respectent l’environnement à divers degrés et ont un coût au m² parfois très épars. Notez que peu importe l’isolant que vous choisissez, vous bénéficierez toujours des aides des pouvoirs publics pour faire baisser le prix de votre isolation des combles.

Gardez à l’esprit que la performance d’un isolant ne s’exprime pas en fonction de sa valeur R (exprimée en m².K/W), mais en fonction de sa conductivité thermique. La valeur R est l’objectif thermique à atteindre et permet alors de calculer l’épaisseur d’isolant nécessaire. Deux isolants différents peuvent atteindre la même valeur R, mais nécessitent des épaisseurs parfois très éloignées, par exmeple le polyuréthane et la laine de verre peuvent atteindre la valeur R=10, mais le premier nécessite deux fois moins d’épaisseur que le second.

Prix d'une isolation de combles perdus : Laine minérale

Selon le bureau d’études TBC Innovations, 50% des chantiers d’isolation concernent l’isolation des combles perdus et sur ce chiffre, la moitié des projets fait appel à de la laine minérale. Cet isolant est en effet très bien connu des professionnels et présente un rapport qualité/prix qu’il est difficile de concurrencer.

Les laines minérales sont divisées en 2 catégories :

  1. La laine de verre : Encore utilisée, la laine de verre est la laine minérale aux performances les plus aléatoires (suivant les marques) et gagne à être remplacée par l’isolant suivant. Notez que le prix de la laine de verre est parfois légèrement inférieur, ce qui peut motiver ce choix.
  2. La laine de roche : La laine de roche est l’isolant le plus utilisé en France et dans le monde. Il s’agit de basalte fondu, soufflé et extrudé. Très performant, cet isolant permet aussi de limiter le prix d’isolation de vos combles perdus.

Généralement, dans le cas de combles perdus, on préfère utiliser de la laine minérale en flocons, aussi nommée vrac. Il s’agit tout simplement d’une laine minérale qui n’est pas mise en forme et qui ressemble à de grosses particules.

Prix d'une isolation de combles perdus : Laine minérale

La laine de roche présente une conductivité thermique de 0,044 W/(m.K) en moyenne (plus le chiffre est bas, meilleures sont les performances), notée λ. Avec ces performances, l’épaisseur en combles conseillée pour suivre les normes de la RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020) il faut compter une épaisseur de 44cm environ, et, pour respecter la RT 2012 “existant” (la Réglementation Thermique 20212 qui regarde la rénovation) il faut envisager environ 20cm.

La laine minérale pâtit cependant de 3 inconvénients principaux :

  1. Elle a un impact écologique très élevé, puisque sa fabrication requiert encore très souvent du coke, autrement dit, de la houille. Sa fabrication occasionne ainsi une pollution non négligeable.
  2. Elle a un confort en été, nommé déphasage ou inertie, plutôt décevant. Ainsi, la chaleur est conservée à l’intérieur en hiver, mais elle rentre très rapidement dans le logement durant l’été.
  3. L’épaisseur nécessaire pour satisfaire la résistance thermique (R) imposée par les nouvelles normes devient particulièrement importante, un écueil qui peut être délicat en rénovation. Pour rappel la résistance thermique représente la capacité de l’isolant à résister au passage de la chaleur, plus le chiffre est élevé plus l’isolant est efficace. Elle dépend du coefficient de conductivité thermique de l’isolant ainsi que de son épaisseur.

La laine minérale permet d’isoler confortablement et rapidement des combles perdus tout en conservant un tarif final abordable au plus grand nombre.

Le prix d’une isolation de combles perdus faisant appel à de la laine de roche varie de 8€ à 12€/m² TTC sans compter la pose.

Prix d'une isolation de combles perdus : Mousse polyuréthane

Comme nous le disions, les nouvelles normes imposent une résistance thermique très élevée, pour les isolants classiques cela se traduit par une épaisseur plus importante. Les constructeurs se tournent ainsi peu à peu vers un isolant dont la conductivité thermique est plus basse et qui nécessite une épaisseur moindre pour atteindre les mêmes objectifs. Il s’agit, au final, de privilégier des isolants plus performants.

Le polyuréthane est désormais l’isolant dont la progression est la plus rapide. Cette matière synthétique est très isolante et affiche une conductivité thermique moyenne de 0,024. Ces performances aboutissent à une épaisseur de 24cm pour la RE 2020 et de 12cm pour la RT 2012 existant. Si le gain d’épaisseur est très significatif, ce n’est pas le seul avantage de la mousse polyuréthane. En effet son application est très rapide. Cet isolant n’est pas soufflé en vrac, mais projeté sous forme de mousse qui adhère au support immédiatement et sèche rapidement. Il est ainsi facile d’atteindre le moindre recoin des combles et d’éviter les ponts thermiques.

Le polyuréthane est également disponible sous forme de panneaux rigides pouvant servir à l’isolation des combles aménageables ou afin d’isoler les combles perdus de manière différente.

Cependant, si les constructeurs utilisent de plus en plus le polyuréthane, que ce soit en combles ou même pour isoler les murs, il ne s’agit pas d’un isolant parfait. Comme les laines minérales, les inconvénients du polyuréthane sont bien réels :

  • L’énergie grise de cet isolant est très élevée et sa fabrication reste nocive pour l’environnement.
  • Son confort durant l’été est tout aussi médiocre que celui de la laine de roche, un écueil qui peut conduire certains à installer une climatisation, réduisant d’autant plus les efforts pour la transition énergétique.

Si vous disposez d’une place réduite dans vos combles perdus, ou si vous souhaitez utiliser cet espace comme petit entrepôt, le polyuréthane vous garantira la meilleure optimisation de l’espace sans réduire les performances thermiques.

Le coût d’une isolation des combles perdus utilisant de la mousse polyuréthane va de 13€ à 35€/m².

Prix d'une isolation de combles perdus : Ouate de cellulose

Nous rejoignons l’avis des experts les plus soucieux de l’environnement en recommandant la ouate de cellulose. Cet isolant associe en effet performances modernes et respect de la nature. La ouate de cellulose n’est rien d’autre que du papier journal déchiqueté avec lequel on mélange un produit ignifugeant. Selon les produits et les objectifs escomptés, ce mélange forme des flocons ou des panneaux de texture similaire à celle de la laine minérale.

Non seulement la ouate de cellulose respecte l’environnement, mais elle offre des performances plus élevées que celles des laines minérales, avec une conductivité thermique d’environ 0,035 et une épaisseur moyenne de 35cm pour la RE 2020 et de 17cm pour la RT 20212 existant.

Par ailleurs, la ouate de cellulose est idéale pour l’isolation des combles, car elle permet de retarder efficacement le réchauffement de l’intérieur du logement en été, son déphasage est ainsi presque 2 fois supérieur à celui de la laine de roche. Il est alors possible d’éviter l’installation d’une climatisation et donc de mieux respecter les prescriptions énergétiques modernes.

Prix d'une isolation de combles perdus : Ouate de cellulose

Si vous souhaitez prendre en compte cet isolant dans le calcul du prix de votre isolation de combles perdus, sachez qu’il se manipule et s’installe exactement comme la laine minérale. Le professionnel en charge des travaux n’a ainsi pas à utiliser de machine spécialisée ni à mettre en œuvre des techniques différentes, si ce n’est une protection respiratoire adaptée.

Le prix d’une isolation de combles perdus réalisée à l’aide de ouate de cellulose peut aller de 6€ à 11€/m² hors pose.

Prix d'une isolation de combles perdus : Fibres de bois

La fibre de bois, ou laine de bois, est un isolant issu de l’industrie forestière obtenu après défibrage des chutes et déchets de scierie. Si cet isolant n’est pas le plus économique c’est en revanche le premier isolant de la famille des produits biosourcés. Les isolants dits biosourcés sont des matériaux naturels et souvent issus du recyclage ou de la récupération de déchets de certaines industries. Ils permettent d’isoler un bâtiment efficacement tout en réduisant son impact environnemental.

Les fibres de bois, si elles ont une conductivité thermique moyenne, brillent par leur excellent déphasage et par leurs performances hygroscopiques. Une maison isolée avec des fibres de bois est ainsi très tempérée en été et régule naturellement son taux d’humidité.

Pour suivre les recommandations de la RE 2020, vous devez compter sur 40cm d’isolant, tandis que pour respecter la RT 2012 existant, il faut envisager environ 20cm.

Les fibres de bois se déclinent, comme la plupart des isolants modernes, en vrac et en panneaux semi-rigides. Dans le cas de combles perdus, on opte généralement pour un isolant en vrac. Il faut alors compter sur un tassement normal des fibres relativement élevé, pouvant aller jusqu’à 20%. Ainsi, pour obtenir l’épaisseur désirée, il faut toujours en installer un peu plus, ce qui affecte inévitablement sur le prix de l’isolation de vos combles perdus.

Le coût d’une isolation de combles perdus faisant appel à des fibres de bois oscille de 10€ à 22€/m².

Prix d'une isolation de combles perdus : Laine de chanvre

Le chanvre est une plante que l’on utilise de plus en plus dans le bâtiment, par exemple en mode de construction comme le béton chaux-chanvre. La laine de chanvre est un isolant aux performances thermiques moyennes, qui se démarque pourtant des autres solutions, grâce à son excellent respect de l’environnement et surtout en raison de sa compatibilité avec la plupart des techniques de construction alternatives très soucieuses de la nature.

S’il faut en poser de 20 à 45cm au sol de vos combles perdus, la laine de chanvre vous offre une solution respirante, dépourvue de COV (Composés Organiques Volatiles) et compatible avec l’isolation par l’extérieur.

Le respect de l’environnement a cependant un coût non négligeable qu’il faut prendre en compte lors de la préparation de votre projet. D’autre part, il est conseillé de faire appel aux services d’un spécialiste du chanvre sachant intégrer cet isolant au sein de votre projet de rénovation de ou de construction.

Le prix d’une isolation de combles perdus avec de la laine de chanvre est compris entre 35€ et 65€/m².

Coût d'une isolation de combles perdus au m² selon les performances

Les performances d’un isolant permettent de bénéficier d’une isolation aux normes en faisant jouer l’épaisseur à installer. Il est donc capital de prendre connaissance de ces normes avant de préparer votre projet.

Épaisseur de laine minérale Prix moyen au m² (hors pose)Prix moyen au m² (avec pose)Résistance thermique (R en m².K/W)
44cm16€ à 19€31€ à 49€10 (RE 2020)
30cm9€ à 12€24€ à 42€7 (RT 2012 neuf)
20cm8€ à 12€23€ à 42€4,8 (RT 2012 rénovation ou RT existant)
35cm12€ à 15€27€ à 45€8 (de RT 1980 vers RE 2020)
26cm8€ à 11€23€ à 41€6 (de RT 2000 vers RE 2020)
22cm7€ à 10€22€ à 40€5 (de RT 1980 vers RT 2012)
13cm4€ à 6€19€ à 36€3 (de RT 2000 vers RT 2012)
12cm5€ à 7€20€ à 37€3 (de RT 1980 vers RT Existant)
0,45cm2€ à 3€17€ à 33€1 (de RT 2000 vers RT Existant)

Note : Ces prix publics TTC, issus de différentes sources spécialisées, tiennent compte des standards actuels (Laine minérale vrac, avec pare-vapeur, valeurs théoriques hors matériaux de toiture).

Les constructions neuves sont soumises à la norme RE 2020 qui désigne une résistance thermique d’environ R=10 pour les combles perdus, mais qui peut varier selon le type de bâtiment et la région d’implantation. En rénovation, environ 50% du marché actuel, le texte plus flou pour l’instant, nous conduit à conseiller le respect, à minima, des valeurs de la RT 2012 existant, c’est-à-dire environ R=4,8.

S’il est toujours conseillé d’installer une isolation complète, sans conserver celle qui est déjà présente, dans certains cas, on peut réaliser quelques économies et effectuer un simple ajout.

C’est par exemple le cas si votre maison est de type RT 2000 ou RT 2005. Si l’isolant n’est pas tassé, vous pouvez envisager d’effectuer un complément, généralement à l’aide d’une laine minérale.

Si vous réalisez une rénovation d’ampleur de votre maison RT 2012, ne négligez pas l’isolation de vos combles perdus et prenez le soin de ramener l’épaisseur à celle conseillée par la RE 2020, votre confort n’en sera que plus grand et les économies vous suivront sur de longues années.

Coût d'une isolation de combles perdus au m² selon les performances

Sachez enfin que ces indications d’épaisseur sont des moyennes qui peuvent varier très nettement selon :

  • La région.
  • La structure du bâtiment.
  • La qualité de l’isolant.
  • La précision de l’intervenant.

Vous devriez ainsi toujours faire inspecter vos combles perdus par un ou plusieurs spécialistes et suivre leurs préconisations.

Voici toutefois quelques estimations du rapport entre l’épaisseur, les performances et les frais associés.

Le prix d’une isolation des combles va de 16€ à 19€/m² pour 44cm de laine de roche, de 9€ à 12€/m² pour 30cm et de 8€ à 12€/m² pour 20cm. En revanche, le tarif d’une isolation de combles perdus va de 8€ à 11€/m² pour 26cm, de 7€ à 10€/m² pour 22cm et de 5€ à 7€/m² pour 12cm de laine de roche.

Exemples de prix d'une isolation de combles perdus : Tarifs constatés

Si vous désirez vous faire une idée du budget nécessaire pour les fournitures qui seront incluses dans le devis d’isolation de vos combles perdus, voici quelques exemples tirés de situations réelles.

  • 1 100€ : C’est le prix d’une isolation de combles perdus en laine de roche (RE2020) sur 65m², hors pose et accessoires.
  • 600€ : Voilà la coût d’une isolation de combles perdus pour les fournitures, 30cm de ouate de cellulose sur 45m².
  • 800€ : Il s’agit du prix d’une isolation de combles perdus prenant en compte 25m² de panneaux polyuréthane rigides, hors pose.

Pose d'une isolation de combles perdus : Coût de la main-d'oeuvre

Techniques de pose

Il existe différents types de pose pour une isolation des combles perdus. Si, la pose soufflée est la plus fréquente, les autres peuvent s’avérer nécessaires dans certaines situations.

Type de poseIsolant compatibleCaractéristiques
SouffléeLaine minérale, ouate de cellulose, laine de chanvreLa plus fréquente
En panneauxTousLa plus polyvalente
ProjetéeMousse de polyuréthaneLa plus rapide
  • La pose soufflée : Cette pose adaptée à tous les isolants en vrac permet au professionnel de souffler l’isolant à l’aide d’une machine spécialisée. Le travail est alors très rapide et on peut recouvrir correctement tous les recoins des combles. Nécessitant au moins deux opérateurs, cette technique vous sera inévitablement proposée et vous évitera bien des désagréments.
  • La pose en panneaux ou rouleaux : Si la pose soufflée n’est pas possible, il est possible d’avoir recours à des rouleaux ou à des panneaux d’isolant. Cette technique, tout aussi performante, nécessite cependant plus de temps et s’avère ainsi plus onéreuse, tout en sachant que les rouleaux et panneaux sont légèrement plus coûteux que l’isolant en vrac.
  • La pose projetée : Cette pose est réservée à la mousse polyuréthane. En effet, le polyuréthane, avant séchage, est collant et permet une application à l’aide d’une sorte de pistolet à peinture surdimensionné. Les travaux sont très rapides et le professionnel peut atteindre des zones exiguës sans aucun problème. Notez que cette technique est également adaptée aux combles aménagés.

Pose d'une isolation de combles perdus : Coût de la main-d'oeuvre

Prix de pose d'une isolation de combles perdus

Le prix de pose d’une isolation des combles perdus varie selon la technique sélectionnée et aussi selon l’accessibilité des combles. Le prix de pose d’une isolation des combles perdus va de 15€ à 30€/m² pour les isolants classiques et de 10€ à 25€/m² si de la mousse polyuréthane est utilisée.

Gardez à l’esprit que les frais de main-d’œuvre sont variables en fonction de la configuration des combles et des travaux annexes qui sont fréquemment réalisés.

Quelles aides pour votre isolation de combles perdus

Les pouvoirs publics, qui multiplient les initiatives afin de favoriser et d’accélérer la transition énergétique de notre pays, proposent de nombreuses aides pour réduire le prix de votre isolation de combles perdus.

  • Habiter Mieux Sérénité : L’ANAH (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat) propose une aide par le biais de son programme Habiter Mieux, il ne faut donc pas vous orienter vers la classique aide MaPrimeRénov’, ni vers l’aide Habiter Mieux Agilité qui ne regarde plus que les combles aménageables. Pour les combles perdus, l’aide Habiter Mieux Sérénité rentre en jeu si vos travaux permettent un gain énergétique d’au moins 35% (vous pouvez associer plusieurs travaux à la fois). Les montants accordés varient selon les ressources du foyer et vont généralement de 35% à 60% du coût hors taxes des travaux.
  • Le Coup de pouce économies d’énergie : Cette petite aide des pouvoirs publics est sans doute amenée à varier dans les années à venir, mais pour l’instant, le gouvernement vous propose 20€ par m² d’isolant posé si vos revenus sont modestes et 10€ par m² pour les autres revenus. Cela permet par exemple de rembourser les frais de pose et vous permet de ne pas avoir à vous contorsionner dans les combles.
  • La TVA 5,5% : Si votre maison est âgée de plus de 2 ans, alors vos travaux de rénovation énergétique peuvent bénéficier d’un taux de TVA préférentiel ramené à 5,5% au lieu des 20% habituels. Cet avantage s’applique sur tout le devis d’isolation des combles perdus, fournitures et frais de main-d’œuvre.
  • Les CEE : Les Certificats d’Économie d’Énergie sont un dispositif permettant de faire racheter votre baisse de consommation énergétique par les fournisseurs d’énergie. Concrètement, en produisant la preuve de vos travaux, vous pouvez recevoir un montant calculé selon plusieurs critères, débloqué par le fournisseur d’énergie choisi. Les plus grands noms du domaine sont partenaires de l’opération, de même que toutes les grandes surfaces qui vendent du carburant.
  • L’Eco PTZ : Enfin, si vous souhaitez emprunter les fonds pour financer votre isolation des combles, vous pouvez vous orienter vers un prêt dépourvu de taux d’intérêt. Ce dispositif est disponible auprès des établissements bancaires partenaires qui font rembourser les intérêts par les pouvoirs publics. Vous disposez ainsi d’un prêt très avantageux pour réaliser vos travaux.

Notez que pour bénéficier de ces aides vous êtes tenu de faire réaliser les travaux par un professionnel de l’isolation bénéficiant d’une certification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Obtenir des devis : Précisez le coût de vos travaux

Pour déterminer précisément le coût de votre projet d’isolation de combles perdus, il est nécessaire de le faire chiffrer par un professionnel proche de chez vous. Nous vous conseillons d’obtenir plusieurs devis afin de comparer les tarifs et choisir l’artisan qui correspond à vos attentes.

Pour bénéficier des aides des pouvoirs publics il est impératif de confier vos travaux à un professionnel certifié RGE, qui en outre saura vous guider dans votre projet.

Les coûts annexes d'une isolation de combles perdus

Le coût de votre isolation de combles perdus peut également être affecté par des éléments complémentaires que vous choisissez d’intégrer à votre projet. Dans certains, le professionnel en charge des travaux peut repérer certains éléments qu’il faut rajouter pour des raisons techniques ou pour garantir la bonne faisabilité des travaux.

  • Chemin technique : Les combles recèlent souvent des éléments techniques vitaux pour le reste du logement, VMC, DTI, conduit de cheminée et autres. Pour assurer la possibilité de maintenance de ces éléments, il faut parfois créer un chemin technique qui évite de piétiner l’isolant. Ce chemin généralement réalisé en OSB peut être posé après l’étape d’isolation.
  • VMC : La ventilation mécanique contrôlée est un élément capital pour la bonne santé de votre maison, mais également pour la vôtre. Le remplacement de l’isolation est un bon moment pour en estimer l’état et, le cas échéant, la remplacer. Par ailleurs si vous n’avez pas de VMC du tout, sachez qu’une nouvelle isolation, aux dernières normes, nécessite une VMC de manière à mieux ventiler l’intérieur du logement.
  • Charpente : Si votre charpente est en mauvais état, il ne faut pas faire réaliser vos travaux d’isolation. Il est en effet conseillé de faire réparer la charpente et ensuite de réaliser l’isolation des combles. De cette manière l’isolant n’est pas abimé et conserve son efficacité.
  • Toiture : De la même manière, saisissez l’opportunité de travaux dans les combles pour faire inspecter la toiture ainsi que ses éléments d’étanchéité, comme le pare pluie. Les travaux de réparation seront idéalement menés avant la pose de la nouvelle isolation.

Les avantages justifiant le prix d'une isolation de combles perdus

  1. Les économies : Le prix d’une isolation des combles perdus est un véritable investissement car ces travaux permettent de réaliser des économies sur le long terme. Pour une maison ancienne et mal isolée, ce projet permet de réduire significativement la facture de chauffage et de climatisation. Avec les aides des pouvoirs publics, il ne faut que quelques années pour rentabiliser les coûts d’isolation.
  2. Le confort : Des combles mal isolés sont à la source d’un piètre confort thermique. Le logement semble froid par moment, même si le chauffage fonctionne parfaitement, et on se rend compte qu’il est impossible de chauffer les pièces de manière uniforme et durablement. Une isolation des combles neuve résout ces problèmes et permet de maintenir une température homogène dans toutes les pièces de la maison, à moindre coût.
  3. L’écologie : Une maison mal isolée, qualifiée de passoire thermique, est nocive pour l’environnement. En effet, ce genre de bâtiment augmente l’utilisation du chauffage et donc de combustible ou d’électricité. C’est cette surconsommation qui nuit gravement à l’environnement. Ce n’est donc pas un hasard si les spécialistes de la transition énergétique, comme le Shift Project, recommandent une politique forte pour la rénovation de l’isolation du parc immobilier français.
Notre guide des prix isolation de combles :

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