Prix d’un toit terrasse

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Prix d'un toit terrasse

Si vous vous apprêtez à calculer le coût de construction d’une toiture, pourquoi ne pas considérer une solution plus flexible et plus fonctionnelle que la toiture classique. En effet, la toiture est en quelque sorte une place perdue et l’utiliser, la rendre aux habitants est une excellente idée.

C’est pourquoi on peut avoir recours à un toit terrasse. Popularisé par l’architecture de Le Corbusier, cet élément architectural est particulièrement agréable à utiliser et permet de disposer d’espaces extérieurs, même dans des endroits exigus et/ou très urbains. Nous vous proposons donc d’apprendre à estimer le prix d’un toit terrasse selon vos envies.

Prix d’un toit terrasse : selon les étapes

Vous vous en doutez probablement, la réalisation d’un toit terrasse est un projet qui demande le respect d’étapes bien précises. En effet, le toit terrasse doit supporter une charge matérielle très importante, en raison de la dalle de béton et des occupants, puis doit offrir une étanchéité parfaite. Là où une toiture en pente favorise l’écoulement de l’eau, le toit terrasse favorise quant à lui la stagnation de l’eau. Il faut donc que le toit terrasse présente des performances techniques très développées.

Prix d’un faîtage plat

Tout d’abord, le calcul du prix d’un toit terrasse doit prendre en compte la création du faîtage plat. Pour cette charpente, il n’est pas possible d’avoir recours aux matériaux habituels, en raison des contraintes de poids très fortes.

Il faut donc installer une dalle de béton d’une épaisseur suffisante. Cette dernière sera supportée par un système de poutrelles métalliques et/ou de poutrelles béton.

Prix d’un faîtage plat

La dalle béton devra être coulée sur une armature supportée par des étais et des poutres, aussi, l’espace sous toiture devra être libre et non utilisé.

Les matériaux nécessaires au faîtage plat comptent de 40€/m² à 70€/m² dans le prix du toit terrasse

Prix d’une isolation

Une fois le faîtage plat réalisé et sec, les travaux peuvent continuer. On passe donc à l’étape indispensable de l’étanchéité. Il s’agit du principal point faible d’un toit terrasse, car le toit n’ayant qu’une pente très faible, l’eau peine à s’évacuer et peut même former des flaques durables.

L’étanchéité d’un toit terrasse intervient aussi régulièrement en opération de rénovation. Effectivement, de nombreux particuliers constatent des infiltrations provenant de toits terrasses anciens et doivent donc installer une nouvelle étanchéité.

Prix d’une isolation

Pour parvenir à l’étanchéité totale, on a recours à l’accumulation de divers éléments : un pare-vapeur, un isolant polyuréthane, une couche d’élastomère, une couche de méthacrylique. En cas de fissure on utilise le plus souvent un entoilage ou des pontages ponctuels.

Le processus d’isolation demande un investissement fournitures comptant pour un montant de 20€/m² à 60€/m².

Prix d’un revêtement

Enfin, il ne faut pas oublier de revêtir son toit terrasse. Il serait en effet dommage de se cantonner au matériau brut ! On peut donc installer une terrasse bois ou composite, un carrelage, des pavés ou encore une végétalisation qui permet de disposer d’un jardin sur son toit.

La végétalisation est la méthode la plus onéreuse, car il faut installer la terre et les végétaux, tout en respectant les limites de charge offertes par le faîtage plat. Les végétaux (la terre et l’arrosage) demandent généralement un investissement allant de 15€/m² à 150€/m².

Prix d’un revêtement

Une terrasse bois ou composite impose un coût compris entre 40€/m² et 90€/m².

Enfin, un revêtement minéral de type carrelage ou pavés dispose d’un prix allant de 10€/m² à 100€/m².

Si besoin, nous pouvons vous mettre en relation avec plusieurs professionnels proche de chez vous. Ils prendront contact avec vous pour établir des devis personnalisés :
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Tableau récapitulatif : Prix d’un toit terrasse au m²

Élément d'un toit terrassePrix moyen au m²
Faîtage plat40€ à 70€
Isolation20€ à 60€
Revêtement15€ à 150€

Avantages et inconvénients

Avantages du toit terrasse

Le toit terrasse offre des avantages très agréables, le plus souvent liés au confort. En effet, disposer d’un toit terrasse permet de profiter d’une véritable terrasse même si son logement ne dispose pas d’espaces extérieurs.

En y mettant le prix, le toit terrasse peut même se transformer en véritable jardin arboré ou en espace piscine. Qu’il s’agisse d’une propriété rurale ou urbaine, les possibilités sont nombreuses et offrent idéalement le meilleur des deux mondes.

Avantages et inconvénients

Inconvénients du toit terrasse

En revanche, un toit terrasse demande une étude technique importante et minutieuse. Les contraintes de charge sont beaucoup plus importantes que celles pesant sur un toit traditionnel, aussi il convient de réaliser les travaux de la bonne manière.

Une autre contrainte est l’obtention de l’autorisation pour créer un toit terrasse qui n’est pas toujours aisée.

Enfin, le coût d’un toit terrasse est important, surtout si l’on souhaite le végétaliser. Il faut donc bien peser le projet avant de commencer.

La construction d’un toit terrasse

La réalisation d’un toit terrasse doit être faite par une équipe de professionnels rompus à cet exercice. Il faut en premier calculer les contraintes techniques du projet, en l’état et en utilisation future, cette étape demande donc des éléments techniques que les particuliers ne possèdent absolument pas.

En premier lieu on installe les poutrelles destinées à supporter le poids de la terrasse tout entière. Ensuite, on coule la dalle de béton, qui présente généralement une épaisseur de 10cm à 20cm.

La construction d’un toit terrasse

On réalise ensuite une étanchéité méticuleuse de la dalle de manière à éviter toute infiltration d’eau.

Enfin, on peut installer le revêtement extérieur qui devra donc être adapté à l’utilisation terrasse.

Coût de construction d’un toit terrasse

Le tarif de réalisation d’un toit terrasse demande idéalement une intervention en deux temps.

On conseille en effet de commencer le projet par une étude de faisabilité et la réalisation de plans précis par un cabinet d’architecture. Cette étape est onéreuse, mais vous garantira une sécurité optimale et une étanchéité sans failles.

Un architecte ne propose presque jamais de prix fixe, il proposera en revanche le prélèvement d’un pourcentage du prix total. Ce pourcentage peut généralement aller de 8% à 15% du montant total des travaux.

Coût de construction d’un toit terrasse

La réalisation sur le terrain sera confiée à un maçon ou à un couvreur spécialisé. Ce dernier suivra les consignes de l’architecte à la lettre de manière à ne pas mettre en péril l’intégrité de la structure.

Un maçon intervient généralement pour un coût de construction compris entre 45€/h et 60€/h.

Trouver un professionnel

Vous pouvez vous rapprocher d’un maçon et/ou d’un architecte très facilement. En effet ces professions sont très courantes et vous n’aurez aucun mal à trouver un professionnel près de chez vous.

En multipliant les devis vous bénéficierez d’une vision d’ensemble qui vous permettra de choisir le professionnel proposant la meilleure qualité au meilleur prix.

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Devis toit terrasse : Un cas populaire

Un internaute nous a fait parvenir son exemple de devis d’étanchéité de son ancien toit terrasse. Il disposait en effet d’un toit terrasse de 200m² qui commençait à montrer des signes de faiblesse. Il désirait donc résoudre les problèmes avant qu’ils ne deviennent trop graves.

Il s’est engagé avec un professionnel lui proposant une étanchéité totale haut de gamme avec un relevé périphérique de 25cm. Les travaux ont présenté un prix de 16 000€.

Notre guide des prix toiture :

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