La véranda parfaite : Options et tendances en 2025

Aujourd’hui, l’aménagement de l’habitat est une priorité pour de nombreux propriétaires en quête d’espace et de confort. L’installation d’une véranda s’impose comme une solution idéale pour transformer et agrandir sa maison. Véritable extension de l’habitat, elle offre un lieu de vie supplémentaire, adapté aux envies et aux besoins de chacun. 

Que vous cherchiez à créer un salon lumineux, une cuisine ouverte sur le jardin, une pièce permettant de recevoir, un bureau inspirant, ou encore un espace de détente et de bien-être, Prix Pose peut vous aider !
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Le prix d’une véranda dépendra naturellement de ses dimensions, de ses matériaux, ou encore de son type.
Côté matériaux, en moyenne, pour une véranda de 20m2 (avec pose) on estime : 

Le prix final de la véranda sera grandement impacté par le prix de la pose.
Il est naturellement possible de trouver des vérandas pas chères, comme des vérandas en kit PVC à monter soi-même, que l’on pourra facilement trouver dans le commerce à partir de 3 000€ environ, ou une véranda en aluminium à partir de 10 000€.
Les vérandas bioclimatiques seront naturellement plus chères (à partir de 30 000€ en moyenne), car équipées de matériaux plus performants.

En plus du tarif de la véranda elle-même, il faudra compter les coûts annexes : Prix de la dalle béton et des fondations, ou encore le prix de la main d’œuvre. 

L’installation d’une véranda est un projet d’agrandissement de la maison, elle est donc soumise à des règles et obligations de déclaration, et aura un impact sur le montant des impôts locaux. 

Avant le lancement du projet, il est nécessaire de se rendre en mairie pour connaître les règles d’urbanisme en vigueur (aussi bien dans le cadre d’une construction que d’une rénovation de maison).
Selon la réglementation générale (hors PLU, POS, Bâtiments de France, zones protégées) : 

Il est également obligatoire de respecter les règles de distance : La véranda doit se situer en limite de propriété ou à 3m minimum de la propriété voisine (sauf règles locales). 

La véranda aura également un impact sur la valeur locative cadastrale de la propriété, et donc sur les impôts locaux dûs : Taxe Foncière, Taxe d’Habitation sur les résidences secondaires et Taxe d’aménagement. 

Tout agrandissement ou modification de la consistance d’un bien (avec ou sans déclaration ou permis) doit faire l’objet d’une déclaration foncière dans les 90 jours après l’achèvement des travaux. 

Quelle taxe foncière pour une véranda ?
Le montant de la taxe foncière pour une véranda est calculé en fonction de la surface qu’elle ajoute à la maison, de la valeur locative cadastrale et du taux fixé par la commune.
Par exemple, si l’on ajoute une véranda de 20m2 à une maison de 80m2, la surface habitable totale passe à 100m2.
Ainsi, pour une commune qui applique un tarif de 12€/m2 et un taux de taxe foncière à 35,6% (taux moyen en France selon la DGFIP) :
(100m2 x 12€) x 12 mois = 14 400€ de valeur locative cadastrale par an, soit 7 200€ une fois l’abattement forfaitaire de 50% appliqué.
On multiplie ensuite par le taux appliqué par la commune : 7 200€ x 35,6% = 2563,20€.
La taxe foncière de la propriété avec véranda sera donc de 2 563€, contre 2050,5€ pour la même propriété sans véranda. 

Enfin, il est essentiel de déclarer sa véranda à l’assurance afin de l’inclure dans son contrat multirisques habitation. Elle aura naturellement un impact sur la prime, car il s’agit d’une pièce supplémentaire. 

Faut-il faire appel à un professionnel pour installer sa véranda ?
S’il est naturellement possible d’installer sa véranda soi-même, il est recommandé de faire appel à un professionnel, afin de s’assurer que les travaux soient bien réalisés, et conformément aux normes en vigueur. Cela permettra également de bénéficier des garanties (décennale notamment), et d’un accompagnement pour les démarches administratives si nécessaire.
A noter : La véranda n’est généralement pas éligible au taux de TVA réduit, mais peut dans certains cas donner accès à l’éco-prêt à taux zéro. 

Lorsque l’on veut se créer un espace véranda aussi esthétique que pratique, il y a plusieurs facteurs à considérer : 

Réfléchir à ces aspects permettra de définir le type de véranda que l’on installera. 

La véranda bioclimatique permet d’aménager un espace de vie extérieur confortable, bien isolé et ventilé, agréable par tous les temps. Elle offre en outre d’excellentes performances thermiques et phoniques, et permet de réaliser des économies d’énergie, notamment en termes de chauffage. 

La véranda bioclimatique se compose de matériaux et d’équipements performants, notamment : 

Ce type de véranda sera toutefois relativement onéreux, du fait des équipements performants que l’on y trouvera. 

La véranda en kit est une solution pratique et économique permettant d’agrandir son espace de vie sans investissement conséquent. Elle offre généralement peu de possibilités de personnalisation, mais permet de créer un espace de vie supplémentaire s’adaptant à la plupart des maisons. 

S’il y a quelques années les vérandas en kit étaient réputées pour être des vérandas pas chères mais peu résistantes, les fabricants proposent aujourd'hui des modèles plus durables et offrant de meilleures performances énergétiques. 

Parmi les avantages de la véranda en kit : Son prix, et sa facilité d’installation.
Elle aura cependant quelques inconvénients, notamment ses dimensions standard qui ne s’adapteront pas à tous les espaces, et sa durabilité moindre qu’une véranda traditionnelle. 

Véranda en kit ou sur mesure : Que choisir ?
La véranda en kit est plus abordable et facile à installer, mais offre des options de personnalisation, de design et d’adaptabilité limitées. La véranda sur mesure sera plus chère, mais s’intégrera parfaitement à l’habitation et à l’usage que l’on souhaite en faire. 

Véritable extension de la maison, la véranda doit s’intégrer dans son environnement, aussi bien en termes de tailles, de formes que de matériaux.
Le choix du matériau est d’ailleurs essentiel, il déterminera les caractéristiques de la véranda, le budget et le professionnel auquel on fera appel. 

Il existe des vérandas en bois, des vérandas en aluminium, mais aussi des vérandas mixtes qui combinent les deux matériaux : Aluminium à l’extérieur pour sa résistance aux intempéries, et bois à l’intérieur pour son isolation thermique et son aspect chaleureux. 

Quels sont les avantages d’une véranda en aluminium ? 

L’aluminium est idéal pour créer une véranda moderne et adaptée à ses envies.
Toutefois, son prix sera relativement élevé. 

De son côté, la véranda en bois offre un charme traditionnel et authentique. Parmi ses avantages : 

Elle aura toutefois quelques inconvénients : 

Plus abordable que la véranda en alu, plus facile à installer que la véranda en bois, la véranda en PVC est une alternative très appréciée, grâce à ses nombreux avantages : 

Naturellement, ce type de véranda aura aussi quelques inconvénients : Même si en théorie le PVC peut être teint de toutes les couleurs possibles, les fabricants proposent généralement assez peu de coloris différents. Sa durée de vie et sa résistance sont en outre réduites par rapport aux autres matériaux. 

A l’inverse, la véranda en fer forgé est un modèle esthétique, particulièrement adapté aux maisons anciennes avec un certain cachet, et qui permet de créer un aspect romantique. Le fer forgé est un matériau malléable, qui peut prendre de nombreuses formes pour créer un aspect décoratif avec des boucles et des arrondis, comme dans le cas des vérandas victoriennes par exemple.
Ce matériau pour véranda haut de gamme est très résistant et solide, ce qui permet de créer des profilés très fins, et peut être repeint si besoin. 

Elle aura toutefois certains inconvénients à connaître. Tout d’abord son prix, qui sera plus élevé que les autres matériaux de véranda. Le fer forgé est en outre très lourd (contrepartie de sa robustesse) et nécessitera des fondations solides. Il est relativement difficile à mettre en œuvre, nécessite beaucoup de travail pour l’installation, et un entretien particulier avec un traitement contre l’oxydation.
Côté performances, le fer forgé offre une isolation moyenne, car ce matériau est un conducteur thermique. Il est ainsi conseillé de le coupler avec des vitrages à haut rendement.  

Vérandas : Vitrages et ouverture
Les vitres latérales de la véranda sont généralement en verre, à l’instar des fenêtres de la maison (double voire triple vitrage, vitrage feuilleté ou encore anti-effraction pour une sécurité et des performances optimisées).
Les ouvertures peuvent être fixes, battantes ou coulissantes (certaines vérandas permettent d’ouvrir entièrement l’espace pour en profiter comme d’une terrasse extérieure en été).
Enfin, la toiture de la véranda peut être en dur, mais aussi en polycarbonate alvéolaire ou ondulé, appréciées pour leur légèreté, robustesse, facilité d’entretien et prix. 

Il existe de nombreuses solutions pour faire de sa véranda un véritable espace de vie : Salon, cuisine, salle à manger ou encore bureau, la véranda devient une pièce de la maison à part entière. Il est également possible de créer un espace de détente et de bien-être, en intégrant une piscine ou un spa que l’on pourra utiliser toute l’année. 

Véranda ou pergola : Que choisir ?
Pour profiter de sa terrasse toute l’année, la pergola et la véranda sont deux solutions d’aménagement très appréciées. Bien qu’elles aient quelques points communs, ces deux structures sont très différentes : La véranda est une structure fermée, généralement vitrée, qui pourra être utilisée toute l’année et permet de créer une pièce supplémentaire dans sa maison. La pergola est une structure ouverte, sans vitrage, qui sera principalement utilisable en été pour créer un espace ombragé sur la terrasse.