Quel est le prix d'un garage en parpaing ?

Par Sylvain ZaffiniPictograme d'une horlogeMis à jour le

Le prix d’un garage en parpaing est de 650€/m² en moyenne, avec une fourchette comprise entre 450€ et 1 100€/m² main-d’œuvre incluse. Plus en détail, le coût d’un garage en parpaing accolé va de 450€ à 850€/m², alors que celui d’un garage en parpaing enterré va de 700€ à 1 100€/m².

Type de garage en parpaingPrix moyen au m² (avec main-d'œuvre)
Garage accolé à une maison450€ à 850€
Garage séparé500€ à 950€
Garage semi-enterré600€ à 1 000€
Garage enterré700€ à 1 100€

Note : Ces prix publics TTC, issus de différentes sources spécialisées, tiennent compte des standards actuels (garage accolé à une maison, hors finitions).

L’implantation et la surface sont les principaux paramètres qui influencent le coût de votre projet de garage en parpaing. Toutefois, il est nécessaire de déterminer d’autres éléments afin d’affiner votre budget :

  • La hauteur du bâtiment
  • Le nombre de véhicules
  • La qualité des menuiseries
  • Les finitions

Estimez le prix de construction de votre garage en parpaing à l’aide de notre guide détaillé et faites chiffrer précisément ces travaux par un professionnel.

Le parpaing est le matériau de construction le plus populaire en France et la construction des garages l’utilise massivement. La très grande majorité des garages construits en France est actuellement réalisée en parpaing et bénéficie de la solidité de ce matériau et de sa réputation auprès des constructeurs. Il existe cependant des éléments à prendre en compte pour bien estimer le prix d’un garage en parpaing, dont nous vous disons tout ici.

Prix d'un garage en parpaing selon l’emplacement

Le prix de construction d’un garage est étroitement lié à son implantation sur votre terrain. Selon que le garage est accolé, séparé ou enterré, le prix au m² ne sera pas du tout le même.

Prix d'un garage en parpaing accolé à une maison

Le prix d’un garage en parpaing accolé à une maison varie de 450€ à 850€/m² tout compris.

Un garage accolé à votre maison est sans doute le type d’implantation le plus confortable. On peut en effet accéder au garage depuis la maison par l’intermédiaire d’une simple porte, sans avoir à affronter les éléments.

D’autre part, le garage, s’il est suffisamment spacieux, peut être utilisé comme pièce technique, comme débarras ou comme petit atelier. De nombreux garages accolés abritent par exemple le chauffe-eau, la pompe à chaleur ou un large congélateur.

Garage en parpaing accolé

Enfin, accoler un garage en parpaing permet dans le futur de convertir le garage en pièce habitable, par exemple pour rajouter une chambre ou un bureau.

Notez que si votre garage en parpaing est accolé à la maison, il faudra sans doute réaliser le même type de façade et de toiture que ceux du bâtiment principal, pour une harmonie visuelle.

Prix d'un garage en parpaing séparé

Le prix d’un garage en parpaing séparé va de 500€ à 950€/m².

Un garage indépendant est une construction légèrement plus complexe, qui se rapproche de la construction d’un gros œuvre de maison. Il faut en effet préparer la construction du garage pour que ce bâtiment soit autonome et stable.

Vous pouvez faire le choix d’un garage en parpaing séparé afin de désolidariser les nuisances liées au garage de votre habitation. Cela est généralement nécessaire lorsque le garage est également un atelier de bricolage et que les activités qui s’y déroulent sont bruyantes.

Si vous souhaitez faire construire un garage en parpaing de ce type, nous vous conseillons d’intégrer toutes les possibilités techniques d’un bâtiment résidentiel (électricité, plomberie et sanitaires), ou le cas échéant d’intégrer des réservations. En effet, dans le futur le garage pourra ainsi être très facilement converti en studio indépendant, ou rajoutera de la valeur en cas de vente de votre maison.

Le coût d’un garage en parpaing séparé est plus élevé qu’un bâtiment accolé, mais il s’agit d’un investissement financier très rentable.

Prix d'un garage en parpaing semi-enterré

Le coût d’un garage en parpaing semi-enterré peut aller de 600€ à 1 000€/m².

On opte pour un garage en parpaing semi-enterré lorsque l’on désire construire un garage dans une pente, ou en bordure d’une voie d’accès. Ces emplacements ne se prêtent pas à la construction d’un garage en parpaing classique, aussi il faut décaisser le sol afin de permettre l’implantation du garage.

Le plus souvent un garage en parpaing semi-enterré est au niveau du terrain à l’entrée et enterré sur une hauteur variable à l’autre extrémité.

En raison de cette disposition technique, on s’efforce de soigner l’étanchéité d’un garage semi-enterré, de manière à préserver la maçonnerie au contact de la terre. Une dalle isolée sur un vide sanitaire ou un hérisson est indispensable.

Prix d'un garage en parpaing enterré

Le prix d’un garage en parpaing enterré est compris entre 700€ et 1 100€/m².

Le prix d’un garage en parpaing enterré est plus élevé, car les contraintes techniques sont plus importantes que pour un garage classique. Il faut en effet compter avec :

  • Un terrassement profond qui vise à enfouir tout le garage.
  • Une étanchéité totale du gros œuvre.
  • Un drainage périphérique pour éviter la pression hydrostatique.
  • Une charpente en béton armé pouvant être accessible ou même carrossable.

L’avantage d’un garage en parpaing enterré est bien sûr de libérer de la place dans vos espaces extérieurs, ou de pouvoir être construit sur une parcelle très réduite.

Il faut cependant faire attention après coup à la végétalisation au-dessus du garage afin de ne pas endommager la toiture de ce dernier.

Coût d'un garage en parpaing selon la surface

Si estimer le prix de votre garage en parpaing ne vous semble pas entièrement aisé, vous pouvez déterminer un budget en fonction de la surface. Nous vous proposons quelques explications concernant le chiffrage d’un garage en parpaing accolé à une maison en fonction des possibilités qu’offre sa superficie.

Surface du garage en parpaingPrix moyen (avec main-d'œuvre)
Garage de 20m²9 000€ à 17 000€
Garage de 30m²13 500€ à 25 500€
Garage de 40m²18 000€ à 34 000€
Garage de 50m²22 500€ à 42 500€

Note : Ces prix publics TTC, issus de différentes sources spécialisées, tiennent compte des standards actuels (garage accolé à une maison, hors finitions).

Prix d'un garage en parpaing de 20m² (simple)

Le prix d’un garage en parpaing de 20m² varie de 9 000€ à 17 000€, tout compris.

La surface minimale que nous conseillons pour un garage en parpaing est de 20m². Avec cette surface il s’agit d’un garage dit “simple” pouvant accueillir un seul véhicule de taille moyenne.

Selon les dimensions de votre voiture, vous pourrez bénéficier d’un espace suffisant pour placer une étagère, mais guère plus.

Si vous souhaitez construire un garage en parpaing avec un budget limité, cette surface est idéale, mais il faudra impérativement comparer la largeur du garage avec la largeur de votre véhicule, portes ouvertes d’un côté. Si les portes ne peuvent pas être ouvertes entièrement d’un seul côté, alors la largeur de votre construction ne sera pas adaptée.

Garage en parpaing de 20m²

Prix d'un garage en parpaing de 30m²

Le tarif d’un garage en parpaing de 30m² va de 13 500€ à 25 500€.

Un garage en parpaing de 30m² est plus confortable que le précédent. Cette superficie est largement recommandée, car on peut y garer un SUV, ou un petit utilitaire.

Si vous souhaitez garer une voiture de taille moyenne, il vous restera de la place pour installer des rangements, pour organiser un petit atelier, ou pour entreposer des outils de jardin.

Notez également que si vous désirez intégrer le local technique de votre logement dans le garage, une surface de 30m² sera nécessaire et autorisera ainsi la présence d’un cumulus ou de l’unité intérieure d’une pompe à chaleur.

Enfin, un garage de cette taille pourra aussi abriter un petit deux-roues, les rangements ne prennent pas trop de place.

Prix d'un garage en parpaing de 40m² (double)

Le prix d’un garage en parpaing de 40m² peut aller de 18 000€ à 34 000€, main-d’œuvre comprise.

Avec 40m², votre projet de garage devient confortable. Pour vous figurer l’espace que cela représente, sachez qu’il s’agit du volume de 3 à 4 chambres à coucher.

Dans cette superficie, vous pouvez garer deux véhicules de taille moyenne et conserver de la place pour un peu de rangement ou pour un appareillage technique.

Sachez toutefois, que passer ce cap implique l’installation d’une porte de garage double ou de deux portes indépendantes. Il faudra alors prendre en compte ce surcoût qui peut être significatif.

Si vous n’avez qu’un seul véhicule, vous pourrez envisager la création d’un atelier ou, sur le long terme, de convertir une partie de la place disponible en chambre ou en pièce supplémentaire.

Prix d'un garage en parpaing de 50m²

Le prix d’un garage en parpaing de 50m² est compris entre 22 500€ et 42 500€.

Un garage de 50m² est très confortable, il s’agit d’une surface offrant beaucoup de potentiel et pouvant être très polyvalente.

On recommande cette surface aux propriétaires de SUV, de véhicules utilitaires ou aux familles à plusieurs véhicules.

Vous pourrez très facilement constituer un atelier, ou garer des véhicules annexes comme une tondeuse autoportée, un quad ou les vélos de toute la famille.

Par ailleurs, si vous avez une piscine à proximité, une partie de cette surface pourra servir de local technique et mettra à l’abri tous vos équipements.

Exemples de prix d'un garage en parpaing : Tarifs constatés

Pour vous aider à visualiser plus précisément le devis de votre parage en parpaing, nous vous proposons quelques exemples issus de situations réelles.

  • 24 000€ : C’est le prix d’un garage en parpaing accolé de 30m² avec dalle isolée coulée sur un hérisson, enduit monocouche et couverture en tuiles.
  • 32 000€ : Voilà le tarif d’un garage en parpaing indépendant de 40m² avec dalle isolée, enduit monocouche et couverture en tuiles.
  • 20 000€ : Le prix d’un garage en parpaing semi-enterré de 20m² avec dalle isolée, isolant drainant en périphérie, toiture béton, étanchéité EPDM et isolant polyuréthane.

Construction d'un garage en parpaing : Coût de la main-d'œuvre

Déroulement de la construction

La construction d’un garage en parpaing est un processus très bien maîtrisé par tous les maçons, en raison de la popularité de ce matériau. Pour la construction de votre garage il faut suivre ces étapes :

  • Démarches administratives : La construction d’un garage en parpaing nécessite une déclaration de travaux en mairie si la surface fait moins de 20m², au-delà, il faut obtenir un permis de construire.
  • Réalisation des fondations : On réalise en premier lieu le terrassement et les fondations, sur lesquelles on pourra couler la dalle en béton. Le type de fondations est estimé par le maçon ou l’architecte en charge des travaux.
  • Isolation et création d’une dalle : La dalle est ensuite coulée sur une isolation et une barrière antihumidité. Le séchage de la dalle est nécessaire avant de continuer.
  • Élévation de la maçonnerie : On peut ensuite monter les murs en parpaings et réaliser les éléments de renfort qui sont prévus au plan d’exécution.
  • Construction de la toiture : Une fois les murs secs, on peut placer la charpente et la couverture qui lui correspond.
  • Mise en place des menuiseries : Ensuite, on installe les éventuelles menuiseries, à l’exception de la porte de garage.
  • Réalisation des finitions : La dernière phase concerne la pose de l’enduit et la réalisation de toutes les finitions prévues au plan. On termine par poser la porte de garage ainsi que son éventuelle motorisation.

Construction d'un garage en parpaing

Prix de construction d'un garage en parpaing

Le prix de construction d’un garage en parpaing est très variable selon les régions, le plan d’exécution et les finitions souhaitées. On peut toutefois considérer que le prix de construction moyen d’un garage en parpaing va de 45€ à 65€/h, en faisant appel à un maçon qualifié.

Obtenir des devis : Précisez le coût de vos travaux

Pour déterminer précisément le coût de votre projet de garage en parpaing, il est nécessaire de le faire chiffrer par un professionnel proche de chez vous. Nous vous conseillons d’obtenir plusieurs devis afin de comparer les tarifs et choisir l’artisan qui correspond à vos attentes.

Nous vous recommandons de faire appel aux services d’un maçon pour la construction de votre garage en parpaing, de manière à bénéficier d’une qualité optimale et d’une garantie décennale, qui couvrira d’éventuels problèmes structurels.

Les coûts annexes à la construction d'un garage en parpaing

Vous pouvez ajouter quelques éléments supplémentaires au devis de votre construction de garage en parpaing. Ces éléments vous permettront de finaliser votre garage et d’améliorer son confort.

  • Porte de garage : Intégrer le prix d’une porte de garage sectionnelle ou autre dans un devis de garage en parpaing est indispensable. Cette menuiserie permet de fermer votre garage et de sécuriser vos possessions. Un modèle électrique vous garantit un confort d’utilisation moderne pouvant même devenir autonome.
  • Doublage des murs : Pour bénéficier du’n garage propre et aménagé, vous pouvez faire poser un doublage des murs en plaque de plâtre et même ajouter une isolation des murs.
  • Revêtement de sol : Une dalle de béton brut n’est pas facile à nettoyer et absorbe les éventuelles gouttes d’huile. Pour y remédier, vous pouvez faire poser un revêtement au sol de votre garage, résine, peinture ou même carrelage.
  • Tableau électrique secondaire : Si votre garage est équipé de plusieurs circuits électriques ou d’une borne de recharge, vous devriez penser à faire installer un tableau électrique secondaire, pour plus de sécurité.

FAQ

  • Quel est le prix d'un garage en parpaing ?

    Le prix d'un garage en parpain va de 450€ à 1 100€/m².

  • Combien coûte un garage en parpaing accolé à une maison ?

    Un garage en parpaing accolé à une maison coûte de 450€ à 850€/m².

  • Quel prix pour construire un garage en parpaing séparé ?

    Le prix pour construire un garage en parpaing séparé varie de 500€ à 950€/m².

  • Quel prix pour un garage en parpaing de 50m² ?

    Le prix pour un garage en parpaing de 50m² varie de 22 500€ à 42 500€.

  • Qul est le prix moyen d'un garage en parpaing de 20m².

    Le prix moyen d'un garage en parpaing de 20m² va de 9 000€ à 17 000€.

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