Prix d’une façade

Le prix d’une façade est de 35€/m² en moyenne, avec une fourchette comprise entre 20€ et 70€/m² main-d’œuvre comprise. Le tarif d’une façade enduite va de 50€ à 105€/m², alors que celui d’un simple nettoyage varie de 10€ à 45€/m², main-d’œuvre incluse.

NB : Ces prix publics TTC, issus de différentes sources spécialisées, tiennent compte des standards actuels (échafaudage, préparation et dépose).

Estimez le prix de réalisation de votre façade à l’aide de notre guide détaillé et faites chiffrer précisément ces travaux par un professionnel.

Les raisons pouvant pousser à la réalisation d’une nouvelle façade sont nombreuses. Principalement, on y est forcé lors d’une construction neuve, ou lors d’une rénovation d’une maison ancienne. Généralement les façades ont une espérance de vie relativement longue, mais il arrive que certaines maisons très anciennes nécessitent un rafraîchissement à ce niveau.

On doit donc procéder dans ces cas-là à l’installation d’une nouvelle façade. Les possibilités sont relativement variées et il faudra choisir en fonction de certains critères bien précis. Pour vous faciliter la tâche, nous vous proposons de découvrir les prix d’une façade en fonction des matériaux et des possibilités.

Une façade peut être recouverte de plusieurs types de matériaux. L’enduit monocouche moderne, s’il est en réalité le plus utilisé, n’est absolument pas une obligation.

On pourra utiliser un bardage, traité en profondeur dans un autre article, une peinture, également placée dans une autre partie, et des pierres de parement.

Le choix du revêtement devra être fait en fonction des obligations d’urbanisation de votre parcelle, de vos goûts et également des coûts finaux. Dans tous les cas, gardez à l’esprit que le coût de la façade est un investissement qui déterminera la bonne santé de la structure de votre maison.

Le prix d’un enduit de façade de ce type peut varier de 50€ à 105€/m².

La solution la plus populaire et sans doute celle présentant le meilleur rapport qualité/prix, est l’enduit monocouche, adaptée à la construction ainsi qu'à la rénovation.

Il s’agit en réalité d’un enduit jouant également le rôle de crépi. On parvient donc grâce à ce matériau à réduire les coûts, car on utilise moins de matière et on ne réalise qu’une seule couche.

L’enduit est réalisé à base de matériaux minéraux et sa composition peut être augmentée d’additifs chimiques destinés à améliorer certaines performances techniques.

Les enduits modernes offrent des performances techniques très élevées et peuvent assurer l’étanchéité de la façade sur de longues décennies.

Les coloris sont également très nombreux et présentent toutes les variations imaginables. On peut même utiliser un coloris principal pour les grandes surfaces de la façade et un coloris secondaire pour les parties mises en exergue, comme les modénatures.

Notez qu'un enduit en bon état peut être peint afin de trouver une deuxième jeunesse.

Le prix des pierres de parement oscille de 50€ à plus de 150€/m².

On a pris l’habitude de nommer pierres de parement les matériaux minéraux qui viennent se plaquer contre la façade.

A l’origine il s’agissait effectivement de tranches de pierres, le plus souvent locales, collées sur la façade à l’aide d’un ciment colle et présentant des joints étanchéifiant le tout.

De nos jours, les pierres sont toujours d’actualité, mais on utilise parfois également des matériaux de reconstitution qui permettent de faire baisser les coûts tout en imitant très fidèlement diverses roches.

On peut également s’orienter vers des briquettes de parement qui reposent sur le même système et qui présentent exactement les mêmes performances techniques. Seule l’esthétique change.

Le prix d’un sablage de façade peut s’étaler de 35€ à plus de 110€/m² (tout compris), selon le type de sablage.

Lors d’une rénovation de façade il est bien souvent nécessaire de décroûter certaines parties tenaces, ou dans une moindre mesure de nettoyer le support efficacement et rapidement.

On a donc recours à un sablage. Le sablage est l’action de projeter du sable (le plus souvent siliceux) à haute pression sur une surface de manière à la décaper.

On utilise différentes pressions et types de sable selon l’agressivité désirée de l’abrasion.

Dans tous les cas, il s’agit d’un travail devant être réalisé par un professionnel et très réglementé, de manière à ne présenter de danger ni pour les habitants ni pour l’environnement.

Le prix d’un nettoyage de façade varie de 10€/m² à 45€/m².

Avant de repeindre une façade ou, tout simplement pour lui redonner un certain éclat, on fait généralement intervenir un nettoyage de façade.

Le nettoyage peut être de divers degrés et peut aller du simple brossage à la nébulisation ,en passant par le gommage.

Les techniques employées seront dictées par le type de salissures présentes sur la façade. Le professionnel en charge des travaux saura vous conseiller pour aboutir au nettoyage le plus efficace.

Généralement on réalise un nettoyage soit pour préparer le support à une mise en peinture. On ôte ainsi toutes traces de pollution, de graisses et d’éventuelles moisissures qui peuvent déranger les travaux.

Sachez que la loi, sous la forme de l’article L132-1 du Code de la Construction, oblige les propriétaires à maintenir leur façade en parfait état. D’ailleurs, la loi précise que les particuliers doivent obligatoirement entretenir leur façade au moins tous les 10 ans.

D’autre part, le PLU peut vous obliger à utiliser un certain type de façade ou un certain coloris de manière à assurer l’uniformité visuelle des bâtiments.

Enfin, si vous habitez en copropriété, l’esthétique de votre façade est très probablement dictée par de règlement interne.

Enfin, si les travaux regardent plus de 50% de la surface totale de votre façade, vous êtes dans l'obligation de faire installer une isolation par l'extérieur.

La réalisation d’une façade neuve est un projet que des professionnels peuvent réaliser en quelques jours seulement lors de la construction d'une maison.

Le point de départ est la préparation des murs, visant à aplanir toute irrégularité, et à uniformiser de manière générale le support.

On procède ensuite, dans la très grande majorité des cas, à la projection mécanique de l’enduit.

En rénovation, on doit d’abord décroûter l’ancienne façade, puis préparer le mur et enfin on peut installer le nouveau revêtement.

Dans tous les cas, après séchage, on procède aux finitions et aux éventuelles décorations, comme les modénatures.

Dans la très grande majorité des cas, il est largement conseillé de faire appel aux services d’une équipe de professionnels expérimentés.

La réalisation d’une façade ne se fait pas au hasard et ceux qui n’ont jamais réalisé un enduit s’arracheront les cheveux au bout de quelques minutes.

Les professionnels disposent d’un outillage très performant pouvant accélérer considérablement les travaux. Vous disposerez ainsi d’un travail soigné, mais très rapide.

Le coût de réalisation d’une façade est très variable et s’étale généralement de 40€/m² à plus de 75€/m² si la préparation s’avère délicate.

Pour réaliser votre projet de façade, vous pourrez vous tourner vers des maçons, des peintres ou encore des maçons. Selon les matériaux envisagés, l’un ou l’autre de ces professionnels sera plus adapté.

Pour trouver la perle rare, faites établir un nombre conséquent de devis. Vous saurez ainsi qui propose la qualité voulue au meilleur prix.

Mme. Pappalardo nous a proposé son exemple. Elle venait de terminer des travaux et souhaitait faire installer un nouveau revêtement de façade sur deux pans de mur, d’une surface totale d’environ 45m². Elle s’est orientée vers un devis proposant la préparation de la façade, le rebouchage de nombreuses fissures, la pose d'une résine anti-humidité et l'application d’un enduit de bonne qualité. Le prix s’est monté à 3 900€.