Prix d’une extension de maison

Prix d’une extension de maison
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prix d'une extension de maison

Les maisons évoluent au fil de la vie de leurs occupants, et bien souvent, les familles s’agrandissent ou nécessitent plus d’espace. Un studio privatif pour l’aîné, un espace bricolage, un pièce home cinéma, une chambre d’amis, les raisons sont multiples et ne manquent jamais. La solution idéale est alors de faire réaliser une extension de maison.

Ces travaux demandent un investissement en temps et en argent non négligeable, aussi il convient de bien les préparer à l’avance. Voici pour aider quelques astuces pour calculer au plus juste le prix d’une extension de maison selon les critères qui vous paraissent importants.

Prix d’une extension de maison : selon les techniques

Pour calculer le prix d’une extension de maison, vous pouvez considérer plusieurs techniques qui présentent toutes des avantages et des inconvénients. Ces techniques vous seront possibles ou non, idéales ou non, en fonction des buts que vous visez, du budget maximal dont vous disposez, de l’esthétique envisagée et de la situation de votre maison.

Prix d’une extension de maison en bois

La première solution, celle que l’on n’envisage pas toujours de prime abord, est celle d’une extension en bois. Généralement, ajouter une structure bois à votre maison est la solution la moins onéreuse. En effet, les kits disponibles reposent sur une fabrication relativement standard en usine qui permet, comme bien souvent de faire baisser les coûts et donc les prix de vente.

La mode des maison bois est de plus en plus forte en France, grâce à une qualité toujours plus haute, à une expérience écologique et à des prix inférieurs à ceux du béton.

Prix extension de maison bois

Une extension bois est avantageuse car elle peut s’adapter à n’importe architecture, que ce soit en complément ou en contre-pied. Elle offre toujours des performances d’isolation très élevées et permet de disposer d’une surface optimisée grâce à l’absence de béton.

Généralement le prix d’une extension bois peut aller de 400€/m² à plus de 1300€/m² selon le degré de sophistication et de luxe.

Prix d’une extension de maison par les côtés

Le plus souvent, on calcule le prix d’une extension de maison en prenant en compte l’extension au sol par les cotés. En effet, la solution la plus aisée est souvent de profiter de l’espace offert par votre jardin afin d’ajouter une pièce maçonnée.

Si cette solution n’est pas forcément ni la plus abordable, ni la plus simple, elle est souvent la plus facile à mettre en œuvre. Surtout, elle est la plus traditionnelle.

Prix extension de maison coté

Pour ce projet il s’agit tout simplement d’ajouter une pièce maçonnée identique au reste de votre maison sur le plan horizontal, avec murs en dur, charpente et toiture.

Le prix d’une extension de maison par les côtés se négocie généralement de 500€/m² à plus de 2000€/m².

Prix d’une extension de maison par le haut

Parfois, il se peut que la place offerte par le terrain ne permet pas d’ajouter un espace en dur sur le plan horizontal. Dans ce cas, la seule solution est de s’orienter vers le vertical : rajouter un étage.

Cette solution est onéreuse et engage des travaux lourds, car elle implique le démontage total de la toiture et de la charpente afin de monter l’étage supplémentaire. Elle implique également la réalisation d’un escalier internet ou externe qui peut s’avérer problématique. Enfin, et surtout, elle implique de renforcer la structure existante afin de supporter le poids de l’étage supplémentaire et de son utilisation.

Prix extension de maison haut

N’envisagez cette solution qu’en dernier recours et si vraiment vous y êtes obligé.

Le prix d’une extension de maison par le haut se négocie à partir de 1000€/m² minimum.

Prix d’une véranda

Enfin, si vous le pouvez, vous pouvez envisager de faire réaliser une véranda. Ce type de pièce qui est de nos jours entièrement viable toute l’année, n’est cependant pas toujours indiqué pour la réalisation d’une chambre à coucher ou d’une salle de bain.

Prix d’une véranda

La structure tout verre implique transparence et donc s’oriente plutôt vers les salons, et pièces à vivre.

Une véranda peut proposer des prix très variables, comptez-en moyenne de 15 000 à 60 000€ pour une véranda complète.

Tableau récapitulatif : Prix d’une extension de maison

Type d'extension de maisonPrix moyen
Extension en bois400€/m² à 1 300€/m²
Extension par les côtés500€/m² à 2 000€/m²
Extension par le hautDès 1 000€/m²
Véranda15 000€ à 60 000€

La construction d’une extension de maison

L’ajout d’une extension à une maison représente des travaux particulièrement complexes et variés. Il faut en effet avoir recours aux mêmes processus que lors de la construction d’une maison.

La construction d’une extension de maison

Il s’agit d’un projet à confier à un spécialiste qui réalisera les fondations, les murs, la toiture, ainsi que tous les aménagements intérieurs comme l’électricité, la plomberie ou encore les fenêtres.

Si besoin, nous pouvons vous mettre en relation avec plusieurs professionnels proche de chez vous. Ils prendront contact avec vous pour établir des devis personnalisés :
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Coût de construction d’une extension de maison

Pour votre projet d’extension de maison, vous allez donc devoir engager un professionnel, un groupe d’artisans ou même un architecte.

Le recours à ces services est indispensable tant au niveau de l’esthétique que de la sécurité. En effet, une extension doit pouvoir être construite et toute sécurité et doit présenter une utilisation également en toute sécurité.

Coût de construction d’une extension de maison

Confier vos travaux à un professionnel représentera un coût non négligeable qui s’avérera très souvent indispensable et inamovible.

Le coût de construction d’une extension de maison se situe généralement entre 50€/h et 65€/h. Ce montant est inclus dans les prix déjà indiqués, mais il vous aidera à calculer un éventuel dépassement ou à estimer un budget supplémentaire pour des travaux spéciaux.

Trouver un professionnel pour son extension de maison

Vous n’aurez que l’embarras du choix pour trouver le professionnel qui vous permettra d’agrandir votre maison.

Cependant, l’immensité de ce choix pourra être problématique pour choisir le devis idéal.

Pour avoir le cœur net, faites réaliser de très nombreux devis en faisant varier les possibilités et les solutions. Vous obtiendrez ainsi un large panel des solutions disponibles pour votre projet.

Il ne vous restera ensuite qu’à sélectionner le devis offrant la meilleure qualité, le meilleur prix ou la meilleure esthétique.

Devis extension de maison

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Exemple de devis extension de maison : un cas populaire

L’un de nos lecteurs souhaitant demeurer anonyme, nous a fait part de son expérience de travaux d’extension de maison. Il désirait faire ajouter une surface de 40m² à sa maison de plain pied. L’extension devait comporter maçonnerie, électricité, extension chauffage et toiture.

Il s’est orienté vers un devis se montant à 50 000€ et offrant tous les travaux de la réalisation des fondations à la mise en place des radiateurs électriques.

Estimation de la durée des travaux

La durée de vos travaux d’extension dépendra largement du niveau de qualité que vous souhaitez donner à votre extension et surtout de sa surface totale.

Il est presque impossible d’estimer cette durée précisément sans voir votre chantier et prendre connaissance de tous les détails de votre projet.

Comptez cependant entre 1 semaine et 2 mois pour ce genre de travaux.

    Bonjour,

    merci pour votre article.

    Cependant, j’aurais besoin d’une précision : je lis un peu partout sur internet qu’il n’y a besoin que d’une DP (demande préalable de travaux) et non d’un PC (permis de construire), pour un extension jusqu’à 40 m². Or, on me dit oralement depuis plusieurs jours qu’il faut un PC à partir de 20 m² d’extension…

    Qu’en est-il réellement ?

    Précisions sur mon cas : nous avons une maison en vue, ancien plan Favier avec le bas qui a été aménagé en grande cuisine / salle à manger, mais avec seulement 2,17 m de hauteur sous plafond.

    La maison nous plait ne serait-ce que par son secteur et son potentiel, mais nous envisageons de faire chiffrer une extension accolée à cet espace afin d’y apporter de la lumière et de faire oublier cet espace bas de plafond (notamment pour une future revente). Le prix et la faisabilité de ce projet va conditionner le fait que nous fassions une offre ou non.

    Précisons aussi qu’il y a un règlement de lotissement qui autoriserait des extensions jusqu’à 50 m², selon l’agent immo, juste avec une DP… J’ai du mal à y croire. La maison actuelle fait environ 113 m².

    J’ai besoin d’info, car j’y pense même en dormant ! ^^

    Merci d’avance.

    Bonjour,

    En premier lieu, sachez que votre copropriété doit voter pour les travaux engagés par un propriétaires, mais en aucun cas ne peut-elle changer la loi, la réponse d’une telle assemblée sera de type « oui ou « non ».
    La loi à ce sujet est très claire, une déclaration de travaux est suffisante si la surface ajoutée ou l’emprise au sol est inférieure à 20m², dans la limite de 170m² habitable pour tout le logement (57m² de marge dans votre cas).
    Un permis de construire est nécessaire si la surface de l’extension dépasse 20m² et si la surface du logement est portée à plus de 170m². En revanche, le PLU de votre commune peut porter cette surface d’extension à 40m² au lieu de 20m². Dans votre cas, une visite en mairie est indispensable pour trouver la bonne réponse.

    Bonne continuation !

    Bonsoir,
    Je ne peux m’empêcher de laisser un commentaire. En effet, je suis très surprise des prix moyens affichés sur votre site – ou sur tout autre site internet d’ailleurs – concernant les extensions bois. Car, il est généralement mentionné que ces agrandissements sont moins coûteux qu’un agrandissement en parpaings. Ce qui est faux. De plus, vous annoncez 1000 euros en moyenne le m2. Or, j’ai fait faire 5 devis pour une extension de 16 m2 et tous les devis sont chiffrés à 50.000 euros. Nous sommes plutôt à 2500 euros du m2 que 1000 concernant une extension en bois. Ou alors, je veux bien recevoir les entrepreneurs qui chiffrent à 1000 euros le m2.

    Bonjour,

    Plusieurs précisions s’imposent.

    L’ossature bois présente un coût similaire similaire à celui des constructions parpaings sous les normes « anciennes » (RT2005 à RT2012). Si on prend en compte les normes désormais imminentes (RE2020), on s’aperçoit que l’ossature bois devient moins onéreuse que le parpaing.

    D’autre part, les ossatures bois en version kit ou semi-kit sont plus abordables que le parpaing, en raison d’une préparation industrielle très importante, réduisant fortement les coûts de toute la chaine de production (économie d’échelle). Une étude réalisée par l’une des Direction Régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement de France apporte toutes les précisions nécessaires sur le sujet.

    Notons également, que le prix du bois est actuellement très variable d’une région à l’autre, ce qui ne facilite pas la comparaison avec le parpaing. Si le professionnel parvient à s’approvisionner dans des régions spécifiques ou même à l’étranger (comme pour les kits et semi-kits) le prix de l’ossature bois peut en effet être largement inférieur à celui du parpaing.

    Enfin, nos prix moyens constatés sur la France toute entière (et non pas uniquement dans une région particulière) ne comprennent que le gros œuvre. A ces fourchettes il faudra logiquement ajouter les prestations du second œuvre, qui peuvent varier énormément d’un projet à l’autre, et qui sont donc, par définition, impossible à estimer.

    Bonne continuation !

    Bonjour,
    Nous recherchons des devis (y compris avec aménagement intérieur) pour une extension en hauteur de notre maison (il y a déjà un étage) afin de réaliser un séjour-cuisine avec grande baie vitrée au sud, pour une superficie de 37 m2 environ. C’est une maison contemporaine (2007) en parpaings située au Cres sur une assise solide ( 74 m3 de béton et ferrailles, le sol étant assez argileux). A noter que l’étage que nous aimerions surélever (côté gauche situé à 3,92m du voisin) n’a pas un toit classique en tuiles mais un toit plat.
    Nous pensons à de la brique comme matériau (ou du bois mais recouverte alors de crépis?).
    Cordialement
    Cmazouyer

    Bonjour,

    Un beau projet de surélévation ! Pour disposer d’un nombre acceptable de devis gratuits, le plus simple est de remplir notre formulaire de demande de devis. Nos partenaires locaux vous contacteront et pourront estimer vos travaux le plus finement possible. Notez que dans votre cas, une visite de chantier est sans doute indispensable pour bien chiffrer votre projet.

    Bonne continuation !

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