Prix d'une étanchéité de toiture

Le prix d’une étanchéité de toiture est de 53€/m² en moyenne, avec une fourchette comprise entre 40€ et 85€/m² pose comprise. Le tarif d'une étanchéité de toiture par écran sous toiture va de 40€ à 60€/m², alors que celui d'une étanchéité de toit terrasse varie de 37€ à 85€/m².

NB : Ces prix publics TTC, issus de différentes sources spécialisées, tiennent compte des standards actuels.

Estimez le prix de réalisation d'une étanchéité de toiture à l’aide de notre guide détaillé et faites chiffrer précisément ces travaux par un professionnel.

Une toiture vise à un but principal très simple : celui d’empêcher l’eau d’entrer dans votre maison, c'est pour cette raison qu'on regarde à deux fois avant de rogner sur le prix d'une toiture. La toiture permet également d’entraver le vent et de réduire à néant les courants d’air.

Dans tous les cas, une toiture demande une étanchéité parfaite qui est de mise lorsque la toiture est neuve et correctement installée. Pourtant, avec le temps, l’usure, les hasards des intempéries, l’étanchéité d’une toiture peut être remise en cause. Il faut donc parfois faire réaliser des travaux ponctuels ou généraux de manière à conserver l’imperméabilité de sa maison.

Nous vous proposons donc ce bref guide consacré à l’estimation du prix d’une étanchéité de toiture.

Si l’étanchéité vise un but simple, celui d’empêcher l’entrée de l’eau, les moyens à mettre en œuvre sont eux nombreux variés et à estimer correctement en fonction de la situation.

L’étanchéité est en effet un domaine qui peut entraîner des opérations ponctuelles relativement bénignes ou tout au contraire, des interventions généralisées qui concerne une toiture toute entière.

Très logiquement, le prix de l’étanchéité de votre toiture dépend de l’ampleur des réparations à effectuer. Des réparations très localisées seront moins onéreuses qui des réparations totales entraînant l’ensemble du toit.

Le prix d’une étanchéité de toiture de ce type varie de 5€ à 20€/mpour les bandes adhésives, selon les largeurs, et de 15€/l à 40€/lpour les enduits.

Dans la très grande majorité des cas, les particuliers disposent de maisons couvertes par une toiture en pente, généralement double. Si ces toitures évacuent particulièrement bien l’eau en raison de leurs fortes pentes, elles ont recours à des éléments de couverture non scellés. Il s’agit le plus souvent de tuiles ou d’ardoises posées les unes sur les autres.

Ces éléments s’ils sont cassés, endommagés, ou légèrement déplacées par le vent, peuvent laisser apparaître une ouverture dans laquelle l’eau s’infiltre facilement. De la même manière ces éléments peuvent poser des problèmes d’étanchéité au niveau d’éventuelles jointures avec d’autres éléments, comme une cheminée.

Dans ces cas très précis il convient de réparer les dégâts et de renforcer les jointures qui posent problème.

Pour ce faire, on utilise généralement des sortes d’enduits bitume/asphalte qui sont totalement imperméables. Ces produits sont soit disponibles en bandes adhésives que l’on vient coller sur les joints ou sur les cassures, soit en pot de produit liquide à badigeonner.

Le prix d’un écran sous toiture se négocie de 40€ à 60€/m², en prenant en compte la dépose de l'ancienne toiture et la mise en sécurité du chantier.

Bien souvent il est judicieux de jouer la carte de la prudence et de faire installer une solution étanchéité supplémentaire sous la toiture. On parle alors d’un écran sous toiture. Cet élément n’est obligatoire que pour certains types (rares) de toiture, mais dispose d’une grande efficacité pour n’importe quel type de couverture.

Un écran sous toiture peut prendre la forme d’un film plastique spécialement réalisé pour résister aux outrages du temps et de la météo, ou de feuilles bitumées tout aussi résistantes. Cette couche d’étanchéité intervient entre la charpente et la couverture, empêchant ainsi l’eau de s’infiltrer dans l’espace sous toiture, qu’il soit perdu ou aménagé.

La protection d’un écran sous toiture intervient donc non seulement en cas de dégât, mais également en temps normal comme élément supplémentaire.

Généralement le prix de l’étanchéité d’une toiture plate oscille entre 37€/m² et 85€/m².

Il existe un type de toiture très sensible aux problèmes d’étanchéité de par sa nature même : le toit terrasse, encore nommé toit plat. En effet, un toit terrasse ne dispose pas d’une pente importante, aussi l’eau a plus tendance à stagner et dans certains cas à former des flaques.

Si des fissures apparaissent dans la dalle de la toiture ou sur la périphérie au niveau de la jointure avec les murs, l’eau peut s’y infiltrer et causer des dégâts dans le reste du bâtiment.

On doit donc réaliser une étanchéité très minutieuse lors de la construction d’un toit terrasse et en effectuer la rénovation à certains moments de sa vie.

L’étanchéité d’une toiture plate passe par plusieurs étapes et nécessite différents types de produits. On utilise des films plastiques de type pare-vapeur, des produits synthétiques de type polyuréthane, élastomère ou méthacrylique, et éventuellement des produits bitumeux.

Selon les matériaux le prix d’une toiture varie de 120€ à 210€/m² dépose comprise.

Quoiqu’on en dise, la meilleure étanchéité reste toujours une couverture en parfait état. Il faut donc faire rénover sa toiture lorsque son âge est trop grand et effectuer les réparations d’entretien lorsque les problèmes apparaissent.

De cette manière vous disposerez d’une toiture parfaitement étanche et en excellente santé.

La réalisation d’une étanchéité de toiture peut intervenir selon deux méthodes générales.

En premier lieu est possible de réparer les zones de la toiture qui présentent un problème d’infiltration. Dans la très grande majorité des cas, il s’agit d’une ou plusieurs tuiles cassées ou de joints défectueux entre différents éléments. On a donc recours à des produits à appliquer là où l’étanchéité est problématique

Par ailleurs, il est également possible de déposer l’ensemble de la toiture et d’installer une solution plus globale et plus durable. Cette méthode est cependant plus onéreuse et plus complexe.

Il est très souvent obligatoire d’avoir recours à un professionnel pour faire réaliser l’étanchéité d’une toiture. La raison est très simple : c’est la voie la plus sage et la plus prudente. En effet, avant tout travaux il faut déterminer l’endroit où l’eau s’infiltre, ce qui n’est jamais simple car l’eau prend souvent des chemins détournés. Ensuite, il faut réparer le problème sans filet car si l’on commet une erreur l’eau continuera à s’infiltrer.

Un professionnel dispose des outils et de l’expérience permettant de localiser un problème d’étanchéité. Il pourra donc intervenir sur la zone problématique rapidement. Ensuite, un professionnel sait manipuler les produits d’étanchéité et lorsqu’il applique ces derniers, l’efficacité est totale et immédiate. Le tarif de réalisation d'une étanchéité de toiture est déjà compris dans les prix annoncés dans les solutions spécialisées citées ci-dessus.

Pour régler vos problèmes d’étanchéité en quelques manipulations rapides et peu intrusives faites appel à un couvreur, ce dernier saura parfaitement vous conseiller.

Pour trouver un couvreur, aucune difficulté, car ces professionnels sont nombreux et forcément présents près de chez vous. Faites réaliser plusieurs devis en accord avec vos projets et vous pourrez ainsi définir le budget nécessaire.

L’un de nos lecteurs disposait d’un toit terrasse qui présentait des problèmes d’étanchéité. Il a donc décidé de faire réaliser des travaux avant que les problèmes ne s’amplifient et échappent à tout contrôle.

Le professionnel engagé lui a proposé une étanchéité avec pose d’une nouvelle membrane élastomère (21m²), pour un montant de 4 000€.