Prix d’un drainage de maison

Prix d’un drainage de maison
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Prix d’un drainage de maison

Les bâtiments modernes tentent toujours de combattre l’humidité, un problème inépuisable qui peut frapper à toutes les portes. Les constructeurs ont donc inventé de nombreuses techniques censées nous débarrasser des problèmes d’infiltration. Le plus souvent il s’agit de drainer l’eau, de la canaliser et de l’évacuer à un endroit éloigné du bâtiment. Le drainage de maison est donc une partie importante d’une construction neuve, mais également de la rénovation d’un bâti ancien.

Il faudra donc l’envisager même si votre maison se trouve en terrain sec, car les risques d’infiltration sont toujours présents et peuvent poser des problèmes particulièrement insidieux. Nous vous proposons donc un rapide tour d’horizon des différentes techniques de drainage d’une maison. Vous pourrez ainsi préparer et calculer le prix d’un drainage de maison.

Prix d’un drainage de maison : selon les éléments

Le drainage d’une maison sous toutes ses formes est un projet relativement complexe qui demande l’intervention d’un spécialiste de manière à demeurer performant.

En effet le drainage s’il n’est pas réalisé en accord avec les propriétés du terrain peut créer exactement l’effet inverse : faire pénétrer l’eau dans votre maison. D’autre part, un drainage implique impérativement le creusement d’une fosse périphérique à la maison et donc l’intervention d’engins de chantier.

La très grande majorité des particuliers n’ayant pas le permis de conduire adéquat, il faudra faire intervenir un spécialiste.

Dans tous les cas, le principe d’un drainage est toujours le même : capter l’eau d’infiltration et la canaliser vers une zone qui ne craint pas d’être inondée.

Prix d’un drainage de maison périphérique

Le drainage le plus fréquent est bien entendu le drainage par l’extérieur. On le réalise généralement lors d’une construction neuve, mais on peut le faire intervenir en rénovation sans aucun problème.

Comme son nom l’indique, le drainage périphérique implique d’avoir accès libre à l’intégralité de pourtour d’une maison. Dans le cas de maisons jumelées, il faudra soit traiter l’ensemble des maisons, soit s’orienter vers d’autres solutions.

Ce drainage implique la réalisation d’une fouille périphérique le long des fondations sur une profondeur raisonnable. On peut y couler un lit d’assise pour assurer la stabilité du drain et on installe généralement une nappe PEHD afin de préserver le mur du bâti et d’assurer une circulation de l’air contre ce dernier.

On installe un drain dans la fosse et on remplit cette dernière à l’aide de couches de granulat de calibre réduisant vers la surface. La couche supérieure sera composée de terre. Le drain peut être en PVC percé, en béton, ou encore en terre cuite selon les propriétés du terrain.

Prix d’un drainage de maison périphérique

Il faut également installer un système de regards à chaque orientation du drain et prévoir une zone d’exutoire.

Face à ces travaux d’ampleur, on comprend bien que le prix d’un drainage de maison périphérique est onéreux, de 200€/m à 300€/m.

Prix d’un drainage de maison par l’intérieur

Il existe certains cas où la création d’un drain périphérique n’est pas possible.

Sur le papier le principe est simple : créer un drain dans les fondations permettant d’évacuer l’eau en suivant la pente naturelle du terrain ou en utilisant une pompe de relevage.

Dans la pratique réaliser un drainage par l’intérieur est un projet relativement complexe qui n’intervient que lorsque toutes les autres solutions ont été épuisées.

Il faut creuser une fosse d’environ 50cm de profondeur pour y installer un drain qui acheminera l’eau vers le réseau des eaux pluviales. Évidemment, ce projet est aisément réalisable lorsque l’on dispose d’une cave ou d’un vide sanitaire suffisamment haut. Si ce n’est pas le cas, il faut démonter le sol, effectuer le drainage et remonter un nouveau sol.

Prix d’un drainage de maison par l’intérieur

On confiera impérativement son projet de drain par l’intérieur à un professionnel qui après s’être assuré de sa nécessité réalisera les travaux le moins intensivement possible. Le prix d’un drainage de maison par l’intérieur est très variable et demandera au moins 250€/m, et pourra grimper bien plus haut.

Prix d’un cuvelage

Lorsque l’on dispose d’une cave avec forte humidité et que la pose d’un drain est impossible, il est parfois suffisant de faire réaliser cuvelage.

Comme son nom l’indique, il s’agit de créer une cuve à l’intérieur de la pièce concernée. Cette technique était utilisée très fréquemment dans les mines d’autrefois.

Il s’agit d’appliquer une succession de différents mortiers sur les murs et sur le sol, en faisant bien attention aux jointures. L’épaisseur ainsi rajoutée sur les murs est généralement d’environ 30mm à 40mm. Si le mortier est bien appliqué et les jointures murs/sol renforcées à l’aide de solins, on dispose d’une pièce parfaitement étanche.

Prix d’un cuvelage

Attention toutefois, car le cuvelage ne tolère aucun percement dans les murs, comme la pose d’une cheville. Il est toutefois possible de lui ajouter un cloisonnage en placo pour pallier ce problème.

Le prix d’un cuvelage s’étale de 100€/m² à 200€/m² selon les cas.

Si besoin, nous pouvons vous mettre en relation avec plusieurs professionnels proche de chez vous. Ils prendront contact avec vous pour établir des devis personnalisés :
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La réalisation d’un drainage de maison

Le drainage d’une maison commence toujours par un examen approfondi du terrain et du bâtiment. Il faut en effet comprendre comment l’eau s’infiltre dans votre maison avant de déterminer les solutions qui pourront améliorer la situation.

La réalisation d’un drainage de maison

Une fois le problème déterminé et le cas échéant réglé, le professionnel intervient en mettant en œuvre les engins de chantier adaptés. Il réalisera les fouilles et la pose des équipements nécessaires comme un géotextile ou un PEHD pour protéger à la fois le bâti et le drain.

On laissera au professionnel le choix du type de drain, car seule l’expérience permet de déterminer quel matériau est le plus efficace dans un terrain donné.

Trouver un professionnel

Les professionnels pouvant intervenir pour réaliser le drainage de votre maison peuvent être d’horizons variés : terrassiers, géologues, spécialistes de l’assèchement ou encore architectes.

Dans tous les cas, faites réaliser de nombreux devis de manière à vous assurer la meilleure tarification.

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Exemple de devis de drainage de maison

L’un de nos lecteurs nous a fait parvenir son exemple de drainage de maison. Sa maison de 145m² connaissait des infiltrations d’eau à chaque pluie : le drainage original avait été mal effectué.

Il s’est orienté vers des professionnels locaux pour réaliser la pose d’un nouveau drainage de maison. Le devis qu’il a accepté s’est monté à 15 000€, et comprenait le creusement, la pose d’une membrane de drainage, la pose d’un double tuyau drainant, la mise en place d’un géotextile et le remblaiement à l’aide d’une grave adaptée.

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