Quel est le prix d'un nettoyage de toiture au m² ?

Pictograme d'une horlogeMis à jour le

Le prix d’un nettoyage de toiture varie de 10€ à 15€/m² dans sa version la plus simple ou de 8€ à 15€/m² en cas de travaux préventifs. Si un démoussage est nécessaire, le tarif du nettoyage de toiture peut aller de 15€ à 25€/m², ou de 8€ à 20€/m², si un drone est nécessaire.

Types de nettoyagePrix moyen au m²
Nettoyage simple10€ à 15€
Démoussage de toiture15€ à 40€
Nettoyage par drone8€ à 20€

Note : Ces prix publics TTC, issus de différentes sources spécialisées, tiennent compte des standards actuels.

Le type d’intervention et de couverture sont les principaux paramètres qui influencent le coût de votre nettoyage de toiture. Toutefois, il est nécessaire de déterminer d’autres éléments afin d’affiner votre budget :

  • Le niveau d’encrassement
  • Le type de mousses et de lichens
  • La surface de la toiture
  • Les conditions d’accès

Estimez le prix de votre nettoyage de toiture à l’aide de notre guide détaillé et faites chiffrer précisément ces travaux par un professionnel.

Un nettoyage de toiture ne permet pas uniquement de rendre l’éclat du neuf à votre toiture, il en allonge considérablement la longévité et permet souvent de détecter des problèmes avant qu’ils ne causent de sérieux dégâts. Peu importe votre type de couverture, il existe nécessairement un nettoyage de toiture adapté à votre situation.

Prix d'un nettoyage de toiture selon la technique

Le nettoyage d’une toiture est un processus dont on ne soupçonne pas forcément les complexités. Il ne s’agit pas de passer toute la couverture au nettoyeur haute pression sans autre considération. Il existe en effet de nombreux techniques et produits qui prolongent la vie de la toiture et n’en endommagent pas les éléments les plus fragiles. cet élément est le premier choix qu’il faut envisager pour calculer correctement le prix de votre nettoyage de toiture.

Prix d'un nettoyage de toiture

Comme pour beaucoup de travaux d’entretien, il est conseillé d’effectuer un nettoyage de toiture régulièrement. Cette précaution permet de ne pas faire grimper le prix du nettoyage de toiture, car l’intervention demeure simple et rapide.

Un nettoyage d’entretien n’a pas pour vocation d’enlever une accumulation de mousse vieille de 20 ans, mais plutôt de maintenir la propreté d’une toiture nettoyée peu d’années auparavant.

Pour ce faire, on utilise généralement certains produits naturels ou chimiques, qui évitent le recours à un brossage et réduisent les frais de main-d’œuvre. Selon les cas, un brossage localisé ou un nettoyage haute pression (doux) peuvent intervenir pour ôter certains parasites et tâches récalcitrantes.

Comme nous le verrons plus loin, le couvreur en charge des travaux peut avoir recours à plusieurs produits dont :

  • Du bicarbonate de soude.
  • Des fongicides.
  • De l’hydrofuge.

Ces produits ont pour but de nettoyer les salissures, d’éradiquer les parasites qui peuvent s’accrocher à votre couverture et de faciliter l’écoulement des eaux de pluie. Le caractère hydrofuge des produits utilisés est important, car il ralentit la prise des mousses et autres lichens et facilite le nettoyage de toiture suivant.

Prix d'un nettoyage de toiture selon la technique

Un nettoyage classique implique l’intervention d’un professionnel (souvent un couvreur) sur la toiture qui effectue un nettoyage mécanique préliminaire (balayage ou brossage) et qui applique ensuite le produit. Selon la solution sélectionnée un rinçage de la toiture peut ensuite être nécessaire.

La présence d’un professionnel sur la toiture permet en outre de bénéficier d’une inspection rapide de certains éléments cruciaux. Ainsi, vous saurez si des tuiles cassées nécessitent un remplacement ou si certains dispositifs d’étanchéité sont inopérants et doivent être rénovés.

Le prix d’un nettoyage de toiture simple varie de 10€ à 15€/m² tout compris.

Prix d'un démoussage de toiture

Si votre toiture est très encrassée, le nettoyage en profondeur est vivement recommandé, car les mousses peuvent s’incruster dans la couverture et la dégrader irrémédiablement. Ceux qui attendent trop longtemps, se voient souvent obligés de refaire leur couverture, notamment s’il s’agit de tuiles, matériaux ayant une faiblesse naturelle face aux mousses et lichens.

S’il n’est pas trop tard, il faudra estimer le prix d’un démoussage au lieu d’un simple nettoyage. Cette intervention prend différentes ampleurs selon que la mousse est superficielle ou très ancrée dans la couverture.

Si la mousse recouvre de grandes parties de la toiture, mais de manière superficielle, il est possible de s’en débarrasser à l’aide d’un produit chimique, qu’on laisse agir 24 ou 48h et qui doit ensuite être rincé à grande eau.

Si la mousse est très enracinée dans les tuiles, il faut procéder à un démoussage mécanique. Il s’agit tout simplement de brosser la toiture afin de décrocher la mousse et de l’évacuer au sol. Un traitement chimique est ensuite réalisé pour enlever toute trace résiduelle.

Selon la nature de la couverture, ainsi que son âge, on peut effectuer un démoussage à l’aide d’un nettoyeur haute pression. Cependant, il faut prendre beaucoup de précautions, car la mousse rend les couvertures, et notamment les tuiles, poreuses et donc très sensibles à l’eau sous pression. Une pression trop élevée peut alors endommager les tuiles voire les casser complètement. Les professionnels consciencieux inspecteront la toiture en premier lieu avant de décider la possibilité d’un nettoyage haute pression, une solution qui fait généralement baisser le prix du nettoyage de toiture.

Le prix d’un démoussage de toiture va de 15€ à 40€/m², selon le travail nécessaire.

Prix d'un nettoyage de toiture par drone

Les drones sont de plus en plus présents dans notre société moderne et le bâtiment n’y échappe pas. Les drones peuvent en effet être utilisés afin de nettoyer une toiture. Bien plus qu’un argument marketing ou qu’un gadget, l’intervention d’un drone permet de faire baisser le prix d’un nettoyage de toiture, car aucun travail humain n’est requis sur la couverture. On évite ainsi non seulement les efforts, mais on limite grandement les risques d’accident du travail qui sont relativement courants sur les toitures (environ 70 000 par an).

Les drones utilisés sont reliés à un réservoir de produit antimousse (enzymatique par exemple) par une grande longueur de tuyau. Le pilote envoie le drone asperger la toiture à basse pression, comme le ferait un ouvrier traditionnellement.

Selon le produit, un rinçage est effectué, soit par un ouvrier, soit par un drone. Le travail est ainsi rapide et très peu intrusif pour le logement car aucun dispositif de sécurité (EPI) ne doit être installé. Il faut en revanche protéger certains éléments selon la nature du produit, afin par exemple d’éviter la détérioration des gouttières en zinc.

Notez que le nettoyage par drone n’est pas uniquement réservé aux toitures. Le procédé peut en effet être appliqué aux façades très encrassées ou recouvertes de mousse.

Le dispositif, pour l’instant effectué par un pilote de drone certifié, sera sans doute automatisé dans le futur, et le drone pourra réaliser le nettoyage tout seul après cartographie de la toiture.

Le tarif d’un nettoyage de toiture par drone peut aller de 8€ à 20€/m².

Tarif d'un démoussage de toiture au m² : Guide des prix

Beaucoup de particuliers désirent savoir combien coûte un démoussage de toiture, car c’est le projet d’entretien de toiture le plus populaire. On peut distinguer 3 types d’intervention qui ont des coûts variables et dont l’efficacité doit être replacée dans le contexte spécifique de votre maison.

Type de démoussagePrix moyen au m²Caractéristiques
Traitement préventif8€ à 15€Pour retarder l'apparition mousse
Rapide
Démoussage simple10€ à 20€Travaux moyens
Durée de propreté médiane
Démoussage avec hydrofuge15€ à 40€Travaux plus longs
Longue durée de propreté

Note : Ces prix publics TTC, issus de différentes sources spécialisées, tiennent compte des standards actuels.

  • Le traitement préventif : Nous conseillons toujours de faire réaliser un traitement préventif lorsque cela est possible. Il s’agit le plus souvent d’appliquer un produit hydrofuge, de manière à retarder une intervention plus poussée et de faire des économies. On peut réaliser ce type de traitement sur une toiture récente ou après un nettoyage correctement réalisé.
  • Le démoussage simple : Il s’agit d’un démoussage classique, soit par brossage soit par intervention chimique. C’est une intervention conseillée à minima, car si elle est essentielle, on peut bénéficier d’une solution beaucoup plus efficace pour un budget légèrement plus élevé.
  • Le démoussage avec hydrofuge : Si vous souhaitez que l’efficacité de votre nettoyage de toiture dure dans le temps, il faut faire appliquer un produit hydrofuge après le nettoyage. Comme pour le traitement préventif, cette attention permet de retarder un nouveau nettoyage et prolonge significativement la durée de vie de la couverture, surtout s’il s’agit de tuiles.

Vous pouvez considérer que le prix d’un traitement préventif varie de 8€ à 15€/m², tandis que celui d’un démoussage classique va de 10€ à 20€/m². Le tarif d’un nettoyage de toiture avec antimousse et traitement hydrofuge peut aller de 15€ à 40€/m² tout compris.

Nettoyage de toiture : L'intervention d'un professionnel

Techniques de nettoyage : Selon la couverture

Les produits utilisés lors d’un nettoyage de toiture dépendent en outre du type de couverture qui doit être traité. On ne peut pas, par exemple, appliquer un traitement hydrofuge quelconque sur des ardoises naturelles. De la même manière, le démoussage peut s’effectuer à haute pression sur certaines couvertures alors que sur d’autres, seule la basse pression est recommandée.

  • Le bicarbonate de soude : Le bicarbonate de soude est un produit peu toxique pour l’environnement et compatible avec toutes les toitures. Il permet, en conjonction du brossage, d’enlever la mousse de manière très efficace. Certains préconisent également l’utilisation du vinaigre blanc, qui a également des propriétés antimousses. Notez que la Javel et les produits chlorés sont à proscrire pour toutes les toitures.
  • Les fongicides : Le fongicide est un produit chimique qui permet de tuer les mousses, lichens et autres algues qui peuvent se développer sur les toitures. Il existe des fongicides sans rémanence, c’est-à-dire qu’ils attaquent les mousses au moment de leur application et perdent tout effet après rinçage. Il existe également les fongicides rémanents, qui, plus onéreux, laissent un effet préventif sur la toiture après rinçage. Compatibles toutes toitures, les fongicides sont des produits incontournables de tout devis de nettoyage de toiture.
  • Le brossage : Enlever mécaniquement la mousse est le meilleur moyen de prolonger la durée de vie de votre toiture. Cette opération peu agressive pour les couvertures nécessite cependant beaucoup de travail et augmente significativement le prix d’un nettoyage de toiture.
  • Le nettoyage haute pression : Si le nettoyage haute pression est parfois possible, c’est un procédé à manier avec précaution. On le recommande pour les toitures en ciment, notamment les ardoises synthétiques. Il peut être utilisé, avec attention, sur les toitures tuiles et ardoises en très bon état et en respectant une distance d’utilisation conséquente.
  • Le nettoyage basse pression : Ce procédé, qui implique de laisser ruisseler de l’eau additionnée d’un produit sur la toiture, est compatible avec toutes les couvertures. Très peu agressif, il permet de nettoyer une toiture en douceur, au prix d’une durée d’intervention plus longue.
  • L’hydrofuge : Le produit hydrofuge fait perler l’eau à la surface de la toiture. L’eau ne stagne donc pas et ralentit la prise des parasites et des mousses. Ces produits, souvent associés à des élastomères, sont compatibles avec un grand nombre de toitures. Les toitures en ardoises naturelles nécessitent cependant un hydrofuge spécial. Notez que l’hydrofuge doit uniquement être appliqué sur une toiture fraîchement nettoyée.

Nettoyage de toiture : L'intervention d'un professionnel

Prix d'un nettoyage de toiture : Coût de la main-d'œuvre

Vous l’aurez compris, le prix de réalisation de votre nettoyage de toiture est fortement lié au temps passé sur le projet. Les tarifs que nous vous avons déjà indiqués comprennent les fournitures et la main-d’œuvre, mais si vous souhaitez connaître le tarif de réalisation uniquement les choses sont plus compliquées.

Puisque nous ne pouvons pas détailler toutes les configurations qui peuvent intervenir pour ce genre de projet, vous pouvez estimer que les frais d’un couvreur ou d’un spécialiste du nettoyage de toiture varient de 40€ à 60€ de l’heure. C’est pour cette raison qu’un brossage manuel est bien plus onéreux au m² qu’un nettoyage par drone.

Obtenir des devis : Précisez le coût de vos travaux

Pour déterminer précisément le coût de votre nettoyage de toiture, il est nécessaire de le faire chiffrer par un professionnel proche de chez vous. Nous vous conseillons d’obtenir plusieurs devis afin de comparer les tarifs et choisir l’artisan qui correspond à vos attentes.

Pour bénéficier d’un projet réalisé en toute sécurité et prolongeant la durée de vie de votre couverture au maximum, nous vous conseillons de faire appel à un couvreur ou à une entreprise spécialisée dans l’entretien des toitures.

Exemples de devis nettoyage de toiture : Chiffrage standard

Nous vous proposons quelques exemples de devis de nettoyage de toiture pour vous aider à mieux cerner les offres que vous pourriez recevoir. Il faut cependant adapter ces exemples à votre situation et à ses spécificités. Les tarifs des nettoyages de toiture mentionnés ci-dessous comprenant la réalisation et les fournitures.

Devis pour un nettoyage de toiture simple

Le premier exemple est celui du nettoyage d’une toiture en tuiles d’une surface de 130m². Le but était de nettoyer les taches dues à la pollution et d’appliquer un traitement hydrofuge. Le devis de ce nettoyage de toiture a été de 1 350€.

Devis pour un démoussage de toiture

L’autre cas regarde le démoussage d’une toiture en tuiles de 140m². Le procédé retenu était de type nettoyage basse pression avec produit fongicide. Le nettoyage a ensuite été terminé par un traitement hydrofuge. Le devis de ce démoussage de toiture s’est élevé à 5 500€.

Les coûts annexes d'un nettoyage de toiture

Le prix de votre nettoyage de toiture peut également fluctuer en fonction de certains éléments que vous pouvez choisir d’associer à votre projet.

  • Les gouttières : N’hésitez pas à demander à votre professionnel un nettoyage de gouttières. Débarrasser les gouttières de la mousse et du sable qui ne manque pas de s’y accumuler vous permet de favoriser l’écoulement des eaux pluviales et ainsi d’optimiser la durée de vie de votre couverture. Le cas échéant vous pouvez demander une estimation du prix de gouttières neuves pour donner à votre toiture la meilleure longévité.
  • L’option contrat : Si vous le souhaitez, certaines entreprises proposent des contrats de nettoyage à intervalles réguliers. Le tarif d’un nettoyage de toiture par contrat est de surcroît légèrement moins élevé que celui des nettoyages au coup par coup, car les toitures sont moins encrassées et plus rapidement nettoyées.
  • L’Installation d’un fil de cuivre : Si votre toiture le permet (sauf toiture zinc) vous pouvez faire installer un fil de cuivre au faîte de votre toiture. Le cuivre, en s’oxydant produit naturellement un composé chimique fongicide. Cet avantage totalement autonome permet de réaliser une prévention efficace en laissant agir les éléments.

En résumé : 4 conseils pour un nettoyage de toiture au bon prix

  1. Privilégiez l’entretien : Un entretien léger et régulier est le meilleur moyen de réduire le prix de votre nettoyage de toiture. Aussi, sachez faire réaliser les traitements préventifs qui permettent de ralentir l’apparition de mousse et autres lichens.
  2. Vérifiez la compatibilité : Tous les produits ne peuvent pas être appliqués sur toutes les couvertures et toutes les techniques ne leur sont pas non plus adaptées. Au lieu de faire un geste irréparable, faites plutôt intervenir un spécialiste.
  3. Évitez la haute pression : Évitez autant que possible le recours à un nettoyeur haute pression. S’il s’agit d’une solution de facilité très efficace, elle met également en danger la plupart des couvertures en les rendant poreuses.
  4. Soignez les gouttières : Le bon fonctionnement des gouttières permet une évacuation des eaux optimale. C’est un point important, car éviter la stagnation permet de ralentir la pousse des mousses et des lichens.

Commentaire(s)

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    internauteStéphane

    Bonsoir. Merci. Très bon site 🙂 La toiture n’est pas toujours facile à comprendre. Bonne journée

    Répondre
    internauteOlivier

    Bonjour,

    Je vois que chaque question a obtenu une réponse de votre part. C’est assez rare et mérite d’être relevé. Bravo.
    J’ai une couverture en ardoise éternit qui recommence à être couverte de mousse. Selon votre site et si j’ai bien compris, avant d’appliquer un traitement anti=mousse, il me faut gratter les ardoises. N’est-il pas dommageable pour ce genre d’ardoise de les gratter avec une brosse métallique sachant que je ne monterai pas sur le toit et que ce sera fait du sol avec une perche télescopique donc sans vraiment un contrôle fin de la pression exercée sur les ardoises ? Merci beaucoup pour votre aide.

    Cordialement

    Olivier

    Répondre
    PrixPosePrixPose

    Bonjour,

    Merci pour votre commentaire. Les couvertures en fibrociment sont en effet largement plus sensibles que les ardoises. Il faut donc les entretenir plus délicatement. L’idéal est de pouvoir évoluer sur la toiture pour travailler finement. Essayez un produit de démoussage en plusieurs passes pour voir si ce traitement suffit. Le cas échant, il faut faire intervenir un professionnel.

    Bone continuation !

    Répondre
    internautesylvie

    L’artisan employé par mon père pour nettoyer sa toiture c’est à dire :
    Démoussage des tuiles qui s’avèrent poreuses
    Nettoyage au karcher pression moyenne
    Produits hydrofuges sur toutes les tuiles,
    Lui a facturé 12000€

    Je trouve que c’est abusif.

    Qu en pensez-vous ?
    Merci pour votre réponse car pour moi c’est une anarque par rapport à un abus de faiblesse.

    Répondre
    PrixPosePrixPose

    Bonjour,

    Abus de faiblesse, arnaque, nous ne pouvons pas nous prononcer. Reste toutefois, que ce montant est exorbitant, sauf si la toiture possède des dimensions hors normes, s’il y avait des travaux de réparation, ou si l’accès est particulièrement compliqué. D’autre part, un nettoyage au Karcher n’est jamais vraiment recommandé si les tuiles sont très poreuses.

    Pour le prochain nettoyage, prenez la précaution d’obtenir plusieurs devis, pour comparer être certaine ne pas tomber sur un professionnel peu scrupuleux.

    Bonne continuation !

    Répondre
    internauteLetousey

    Bonjour, nous avons fait nettoyer notre toiture (maison située à proximité d’une forêt en Sologne) et la garantie assurée par le couvreur était de 10 ans (pour ne pas que la mousse repousse) ; or, au bout de 2 ans, celle-ci commence à réapparaitre : le couvreur est-il tenu d’assurer un nouveau traitement ? Merci d’avance pour vos conseils. Marie

    Répondre
    PrixPosePrixPose

    Bonjour,

    La réapparition de la mousse au bout de 2 ou 3 ans est tout à fait normale selon l’exposition de votre logement et sa situation géographique. Il est rare qu’un démoussage soit garantit 10 ans, on parle en effet plutôt d’efficacité sur une période de 10 ans, sous réserve de nettoyer et d’entretenir la toiture régulièrement.

    Bonne continuation !

    Répondre
    internautetourneux josette

    peux t’on appliquer une résine hydrofuge airless colorante ? je crains qu’il s’agisse d’une peinture qui risque de coller les ardoises qu’en pensez-vous merci de votre réponse

    Répondre
    PrixPosePrixPose

    Bonjour,

    Les produits hydrofuges pour toitures ne sont généralement pas des résines et ne sont pas colorés. Une peinture, en revanche, pourra légèrement coller vos ardoises entre-elles. Enfin, peindre des ardoise n’est vraiment pas conseillé, en raison de la qualité esthétique naturelle du matériau.

    Bonne continuation !

    Répondre

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