Prix d’un architecte

L'architecte profite d'une aura de luxe et de prestige qui pousse très souvent à considérer ce professionnel comme superflu ou à considérer le tarif horaire d'artisans similaires mais moins qualitatifs. Pourtant l'architecte est la pierre angulaire de toute construction et permet de disposer d'un bâti sécurisé, sain et performant sur le long terme.

D'ailleurs, depuis le 1er mars 2017 le recours à un architecte est obligatoire pour toute construction non agricole de plus de 150m². Il est donc important de comprendre comment fonctionne un architecte et surtout de déterminer comment un architecte facture ses prestations, de manière à bien démarrer son projet.

Les tarifs des architectes sont très variés et dépendent non seulement de la région, mais également de l'envergure du cabinet d'architecture concerné. Les projets équivalents peuvent proposer des tarifs d'architecture similaires calculables au m², cependant, dès que le modèle change, le calcul au m² devient caduc.

On prend donc plutôt l'approche de calculer les honoraires d'un architecte selon un pourcentage du projet entier. Le pourcentage s'élève en fonction de la spécialisation du projet et de la complexité de mise en place du chantier.

On constate donc très généralement qu'en moyenne le prix des architectes français s'élève de 8% à 12% du montant total du projet.

Gardez également à l'esprit que si votre projet est très limité, que ce soit en taille ou en coût, l'architecte pourra faire monter ses honoraires jusqu'à 15% du coût final.

S'il s'agit d'un projet très ponctuel, ou tout simplement d'une mission de conseil ou d'esquisse, l'architecte pourra éventuellement appliquer un tarif horaire. Ces honoraires sont généralement situés dans le voisinage de 85€, parfois légèrement moins, parfois un peu plus.

On pourra citer quelques exemples de tarifs d'architectes en fonction de projets bien précis. Gardez toutefois en tête que ces tarifs peuvent changer selon les régions et les périodes de très grande demande.

Il existe de très nombreux projets qu'un architecte peut diriger ou préparer. Il s'agira bien entendu des constructions neuves, mais également des améliorations, des extensions et des rénovations en tous genres.

Les cabinets d'architectures vous proposeront toujours un devis ou une estimation générale. Elle sera très certainement à réévaluer légèrement en cours de route, car de très nombreux projets peuvent rapidement dévier de leurs trajectoires initiales.

Les devis proposés par les architectes sont très similaires à ceux des artisans et proposent somme toute les mêmes informations, qu'il faut donc comprendre parfaitement de manière à bien savoir où mettre son argent.

Comme toute profession, l'architecte est obligé d'inclure un montant de TVA spécifique dans ses honoraires.

Ce taux varie en fonction de la nature du projet. Pour un projet de planification, sans suivi de chantier, la TVA se montera à 20%, tandis que pour une rénovation, le taux pourra descendre à 10%.

On notera que les extensions d'une maison neuve ou ancienne conserveront une TVA à 20%.

Le cas est rare, mais si votre architecte doit se déplacer pour une visite unique destinée à établir l'esquisse d'un petit projet, des frais de déplacement pourront être demandés.

Ces derniers varient généralement de 50€ à 100€, selon les cas.

Notez que le déplacement d'un architecte lors de projets moyens et gros ne sera pas tarifé, oui en tout cas sera englobé dans les honoraires généraux.

Les architectes disposent de nombreuses garanties qui permettent de couvrir le bâtiment cas de problème. Ces assurances servent à la fois à protéger le cabinet d'architecture, mais également le maître d'ouvrage, sans oublier les professionnels qui interviennent sur le chantier.

Au rang de cet armement légal, on notera la garantie décennale, ou assurance décennale, qui permet au maître d'ouvrage de se retourner contre qui de droit en cas de vice ou de défaillance sur une période de 10 ans.