Prix d’un diagnostic termites

Prix d’un diagnostic termites
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Prix d’un diagnostic termites
Les spécialistes du diagnostic immobilier de certaines régions conseillent parfois de prendre la précaution de faire réaliser un diagnostic termites. En effet, cet insecte xylophage autrefois très peu courant en France est désormais en passe d’infecter de très nombreuses régions. Les logements ayant une proportion de bois importante dans leurs structures sont donc à risque.

Pour cette raison les spécialistes du diagnostic proposent de plus en plus souvent un diagnostic termites dans leur bouquet de diagnostics immobiliers. Pour vous aider à y voir plus clair dans ce service relativement nouveau, nous vous proposons ce petit guide pratique. Il vous aidera également à évaluer le prix d’un diagnostic termites moyen.

Prix d’un diagnostic termites

Comme son nom l’indique un diagnostic termites a pour but de savoir si un logement est infesté par ces insectes xylophages. Dans un deuxième temps, le diagnostic termites sera nécessaire afin de déterminer le niveau de gravité et le type de réparations nécessaires.

Les termites sont parfois très difficiles à détecter, car ces insectes ne créent pas de trous dans le bois et ne diffusent aucune sciure. De l’extérieur un bois infesté de termites pour avoir un aspect parfaitement normal.

Le diagnostic termites permet donc d’aller outre les apparences pour bien comprendre si son logement est en risque ou non.

L’intervention peut généralement concerner n’importe quelle partie d’une maison disposant de bois : de la charpente à la cave en passant par les cloisons et planchers.

Le diagnostic termites est bien entendu un processus parfaitement codifié et régulé de manière à ne pas louper la présence des insectes indésirables. Il devra donc respecter la norme NF P03-200 qui décrit précisément la marche à suivre, les points à respecter et les décisions à effectuer.

Prix d’un diagnostic termites

Sachez, pour vous tranquilliser, que cette norme a été réalisée par l’AFNOR et le BNBA (Bureau de Normalisation du Bois et de l’Ameublement), des spécialistes du domaine.

Le prix d’un diagnostic termites est généralement compris entre 100€ et 150€ pour un F3 de taille moyenne. Bien entendu la présence d’éléments bois anormalement élevée fera monter la durée du diagnostic et donc des coûts.

Le diagnostic termites est-il obligatoire ?

Contrairement aux autres diagnostics du bouquet immobilier, le diagnostic termites n’est pas tout le temps obligatoire. En effet, la France n’est pas entièrement touchée par les termites, certaines régions ne connaissent toujours aucune colonie de termites et donc aucun risque.

En revanche dans les régions à risques, le diagnostic termites est obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier et reste à la charge du vendeur comme tous les autres diagnostics.

En région parisienne, le diagnostic termites est systématiquement obligatoire lors d’une vente, de manière à assurer la plus grande sécurité structurelle aux anciens logements de la capitale.

Le diagnostic termites est-il obligatoire

Dans le domaine locatif le diagnostic termites n’est pour l’instant pas obligatoire.

Sachez qu’un diagnostic termites a une durée de vie de 6 mois, au terme de laquelle, et en cas de vente, il devra être reconduit.

La réalisation d’un diagnostic termites

Le technicien spécialisé et agréé par les organismes compétents prendra rendez-vous pour venir inspecter votre logement. Les termites étant très difficiles à détecter, il réalisera une inspection complète et poussée de votre maison.

On se concentrera bien tendu sur les charpentes, qui sont la nourriture préférée des termites, sur les éléments structurels verticaux qui présentent un grand risque et sur les éléments potentiels présents dans une cave. Si votre logement possède des planchers bois, ils seront également passés au crible.

La réalisation d’un diagnostic termites

Le cas échéant, l’expert examinera le voisinage à la recherche de traces éventuelles de termites. Il pourra inspecter les bâtiments voisins, mais également les arbres et végétaux à risque.

Si besoin, nous pouvons vous mettre en relation avec plusieurs professionnels proche de chez vous. Ils prendront contact avec vous pour établir des devis personnalisés :
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Quels risques en cas d’absence du diagnostic termites ?

Comme pour tout diagnostic, si le diagnostic termites est absent d’une vente, les conséquences pourront être importantes (dans les régions concernées).

L’acheteur pourra le cas échéant saisir le tribunal de grande instance et attaquer le vendeur pour vices cachés. Le jugement rendu pourra donner lieu à des dommages et intérêts à une obligation de réaliser les travaux ou purement et simplement à l’annulation de la vente.
Quels risques en cas d’absence du diagnostic termites

Gardez à l’esprit que le traitement termites peut s’avérer très onéreux, aussi dissimuler la présence des insectes peut mener à des dépenses ultérieures très importantes et dangereuses pour la santé économique d’un foyer.

Le traitement termites : une opération onéreuse

Si votre diagnostic termites révèle la présence des terribles insectes xylophages, il faudra sans doute prendre des mesures draconiennes.

Le traitement termites est en général relativement onéreux. Si l’infestation est prise à temps, il sera possible de réaliser un traitement chimique. Le plus souvent il s’agit de percer le bois infesté et de placer un produit insecticide dans le trou. Il faut répéter ce processus à intervalles réduits de manière à ne laisser aucune parcelle de bois à la portée des insectes.

Le traitement termites : une opération onéreuse

Si l’infestation est très profonde, il sera bien souvent moins onéreux de faire changer complètement l’équipement concerné, par exemple une charpente entière.

Lorsque le changement d’équipement est impossible, le traitement en profondeur pourra parfois demander plusieurs milliers d’euros pour quelques mètres de bois.

Trouver un professionnel

Pour réaliser votre diagnostic termites, il faudra vous tourner vers un spécialiste des audits, une enseigne de diagnostic, ou une agence immobilière. Ces intervenants disposent très souvent de techniciens formés à cet effet ou peuvent proposer les services de prestataires partenaires.

Pour trouver le prix de diagnostic termites le plus bas, il faudra faire réaliser plusieurs devis. Les prix varient parfois énormément et comportent des frais de déplacement à géométrie variable. Un grand nombre de devis sera donc votre meilleure arme.

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Exemple de devis pour un diagnostic termites

L’un de nos lecteurs résidants dans les Landes devait vendre un bien immobilier et se voyait donc dans l’obligation de réaliser le diagnostic termites. Les Landes sont en effet l’un des départements français les plus exposés aux termites.

Après de nombreux devis, il s’est orienté vers un diagnostic immobilier à 180€ pour sa maison de 140m².

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