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Lorsqu’on calcule le tarif horaire des artisans, on pense peu aux géomètres, pourtant on a recours à leurs services pour préparer de nombreux travaux et projets de bâtiment, de BTP ou de topographie. On n’y pense pas forcément, mais le géomètre est souvent un élément indispensable à la bonne préparation d’un projet et peut représenter un coût non négligeable.
Nous conseillons donc toujours de bien comprendre les interventions et les modalités de tarification d’un géomètre de manière à éviter les mauvaises surprises.
Prix d’un géomètre
Le géomètre intervient à de multiples niveaux, mais dans la sphère privée ses missions sont le plus souvent cantonnées au bornage et au repérage. Le tarif d’un géomètre (parfois nommé « géomètre-expert ») peut parfois être exprimé à l’heure. Même si ce cas est de plus en plus rare, on peut estimer ce coût entre 70€/h et 150€/h.
Le plus souvent, le géomètre intervient pour un bornage de terrain, soit avant construction, soit en cas de vente de bien. Le tarif d’un géomètre pour un bornage varie généralement entre 1,5€/m² et 4€/m². On constate toutefois un prix seuil de 500€, au-dessous duquel le géomètre descend rarement.
Si le géomètre intervient pour un bornage situé entre plusieurs parcelles, il est très fréquent de voir les frais partagés entre les propriétaires des différentes parcelles.
Notez enfin que les prix des géomètres varient largement en fonction des régions, comme souvent en province les prix seront plus bas qu’en région parisienne.
Prix des interventions assurées par un géomètre
Les géomètres peuvent intervenir au sein de diverses situations qui impliquent dans la très grande majorité des cas un bornage.
Il est également possible de faire intervenir un géomètre en cas de travaux de BTP d’envergure de manière à déterminer le tracé de canalisations et autres.
Pourquoi faire intervenir un géomètre ?
On contacte un géomètre pour plusieurs raisons, toutes logiquement liées au dimensionnement d’une parcelle ou à la localisation d’un point géographique.
En tout premier lieu, on appelle un géomètre de manière à pouvoir dimensionner et borner un terrain. Ce sera très certainement le cas de ceux qui désirent faire construire un bâtiment ou vendre une parcelle.
On pourra également faire intervenir un géomètre de manière à départager un litige de terrain entre plusieurs propriétaires ou entre un propriétaire et une administration. Le géomètre pourra en effet émettre une décision officielle et objective.
Comprendre son devis
Comprendre le devis d’une profession libérale n’est pas forcément plus aisé que de comprendre celui d’un artisan.
Le plus souvent les éléments d’un tel devis ne comprennent que les prestations brutes du géomètre. Il n’existe en effet pas, ou presque, de fournitures ou de consommables. Il s’agit véritablement d’une prestation globale pleine et entière.
Il reste cependant quelques points qu’il vaut mieux bien comprendre afin d’éviter les écueils.
Quelle TVA peut pratiquer un géomètre ?
Le géomètre ne pratique en général qu’un seul taux de TVA. Ce dernier est bien évidemment le plus haut (20%) car le bornage n’entre pas dans le cadre d’une rénovation ou d’une amélioration énergétique.
Quels sont les frais de déplacement moyens d’un géomètre ?
Il peut arriver qu’un géomètre pratique des frais de déplacement, mais ce cas est excessivement rare. Le plus souvent, le tarif du géomètre englobe le déplacement sans en faire mention.