Prix d’une rénovation d’appartement 4.50/5 - 6 votes

Prix d'une rénovation d'appartement

Tout comme une maison individuelle, un appartement doit être régulièrement rénové afin d’offrir le meilleur confort et les dernières normes de sécurité et de consommation d’énergie. Vous pouvez vous orienter vers une rénovation d’appartement si vous êtes propriétaire, si vous ne l’êtes pas, vous pouvez négocier avec le propriétaire un rafraichissement des lieux, mais il ne vous appartiendra pas de décider des travaux. Les possibilités sont très nombreuses et les solutions à décider au cas par cas, cependant nous vous proposons un récapitulatif des différents prix d’une rénovation d’appartement, en fonction des modèles les plus souvent constatés.

Prix d’une rénovation d’appartement : selon les possibilités

Avant de demander des devis pour estimer le budget nécessaire à votre rénovation d’appartement, il vous faudra évaluer ce qui est pour vous une rénovation.

Ce terme prend en effet une signification très différente selon les personnes et leurs attentes. Pour certains une rénovation se limite à la peinture d’un plafond et au changement des joints silicone de la baignoire, tandis que pour d’autres le terme implique de remplacement des fenêtres et la réfection de toute la plomberie.

Pour vous aider à déterminer où se situe votre projet, nous vous proposons trois types de rénovations, qui couvrent la majorité des travaux envisagés par les particuliers propriétaires d’appartement.

Prix d’une rénovation légère

Si vous désirez donner un coup de fraîcheur à votre appartement sans dépenser des fortunes et sans être dérangé sur une longue durée, vous devez vous orienter vers une rénovation d’appartement légère.

Ce type de rénovation implique le plus souvent le changement des moquettes, le remplacement du carrelage dans une pièce (souvent la salle de bain), la réfection des peintures, la pose de papier peint, le changement de quelques appareils électroménager (cuisinière, planque chauffante…) ou encore le remplacement des meubles de salle de bain.

Prix d'une rénovation d'appartement légère

Très souvent, les particuliers désirant effectuer une rénovation légère portent leur attention sur la salle de bain ou la cuisine. Ce sont en effet les deux pièces que l’on désire rafraichir en priorité.

Généralement le prix d’une rénovation d’appartement légère se situe entre 100€/m² et 300€/m².

Prix d’une rénovation en profondeur

Si votre appartement nécessite une rénovation plus complète, il faudra toucher à plus d’éléments, qui commenceront à devenir relativement sérieux.

On entend par rénovation en profondeur, toute ce qui est compris par la rénovation légère, plus la création (ou le déplacement) de cloisons, l’évacuation de gravats, des modifications des réseaux d’eau et d’électricité, ou encore le remplacement des sanitaires et éléments cuisine.

Prix d'une rénovation d'appartement en profondeur

Il est très souvent difficile, voire impossible d’habiter dans l’appartement durant ce type de rénovation, il faut donc bien planifier les opérations à l’avance et savoir exactement où aller. De plus, sachez que les travaux comportent toujours une partie aléatoire qui peut se concrétiser sous la forme de délais, vos plans doivent donc en tenir compte.

Le prix d’une rénovation d’appartement en profondeur peut osciller entre 700€/m² et 1100€/m².

Prix d’une rénovation totale

Enfin, si vous avez le temps et les moyens, ou tout simplement la nécessité absolue, vous pouvez vous orienter vers une rénovation d’appartement totale.

Comme son nom l’indique, tous les éléments de votre appartement seront concernés et tout sera remis à neuf suivant les dernières normes en vigueur.

Prix d'une rénovation d'appartement totale

Il s’agit le plus souvent d’une rénovation en profondeur, plus le changement des planchers, le déplacement des pièces humides, la réfection de tous les réseaux sanitaires et électriques, le changement de l’isolation et enfin le remplacement des fenêtres.

Ces travaux sont généralement très lourds et impliquent beaucoup de gravats et de dérangement pour les voisins. Encore une fois, ce type de travaux est à préparer à l’avance afin de vous assurer que tout est fait en accord avec les règlements et lois.

Le prix d’une rénovation d’appartement totale s’étaler sur une fourchette de 1100€/m² à plus de 2000€/m².

Si besoin, nous pouvons vous mettre en relation avec plusieurs professionnels proche de chez vous. Ils vous enverront gratuitement leurs devis :
Obtenir jusqu'à 5 devis
pour comparer sans engagement

Quelques éléments avant de calculer le prix de rénovation d’un appartement

La rénovation d’un appartement diffère de celle d’une maison individuelle car elle intervient au sein d’un voisinage immédiat, le plus souvent dans une copropriété.

Vous devrez donc respecter des règles précises de manière à déranger vos voisins le moins possible et également à respecter les codes de copropriété.

Elément à considérer pour une rénovation d'appartement

Les points suivants sont généralement ceux auxquels il faut le plus prêter attention :

  • Règlement concernant l’utilisation des ascenseurs et/ou des parties communes,
  • Espaces autorisés pour stocker les gravats,
  • Horaires légaux pour la pollution sonore,
  • Règlement spécifique aux menuiseries des fenêtres,
  • Autorisation de déplacement ou percement de murs porteurs,
  • Installation d’un échafaudage,
  • Respect des places de parking.

Trouver un professionnel pour rénover son appartement

Vous aurez l’embarras du choix pour trouver le ou les interlocuteurs les plus adaptés à votre projet.

Gardez toujours à l’esprit que le professionnel engagé doit être accord avec le type de travaux envisagés, par exemple une rénovation légère n’aura aucun besoin d’un architecte.

Dans tous les cas, demandez toujours un nombre suffisant de devis. Ce nombre devra vous permettre d’écarter certains prestataires et de faire jouer la concurrence entre les professionnels préférés.

* champs obligatoires
Vos données sont en sécurité avec la CNIL

Vos données personnelles sont protégées et jamais publiées sur internet.

Prix Pose est enregistré auprès des services de la CNIL sous le n° 1889334. En application de la loi Informatique et Liberté, vous disposez à tout moment d'un droit d'accès et de mofication sur les données personnelles vous concernant.

Quel interlocuteur pour sa rénovation d’appartement ?

Pour une rénovation légère, vous pouvez faire appel à des peintres, des carreleurs et plombiers, ou alors passer directement par un spécialiste du bricolage. Les travaux seront simples, aussi un professionnel du bricolage pourra vous offrir entière satisfaction pour un prix inférieur à celui proposé par un professionnel ultra qualifié.

Pour des rénovation plus importantes vous devrez faire appel à différents corps de métiers, des maçons aux carreleurs en passant par les peintres et les plaquistes. Pour vous faciliter la vie, vous pouvez vous diriger vers une entreprise proposant tous ces services, vous n’aurez ainsi pas à coordonner un nombre important d’artisans.

Enfin, ne négligez pas de vous adresser à un architecte pour une rénovation plus importante. Un architecte vous proposera des plans parfaitement étudiés pour votre surface, saura vous offrir toutes les normes de sécurité et surtout, gèrera les nombreux artisans de manière à assurer une progression homogène de chantier.

Estimation de la durée des travaux

Votre rénovation pourra être plus ou moins longue, logiquement en fonction du nombre de travaux envisagés.

Pour une rénovation légère, vous pouvez compter de quelques jours à une semaine, selon la disponibilité des artisans.

Pour une rénovation plus complexe, il faudra vous armer de patience car la durée peut varier d’une semaine à plus de deux mois, selon l’interaction entre les différents professionnels.