Quel est le prix d’une démolition de maison ?
Mis à jour le Le prix d’une démolition de maison est de 260€/m² en moyenne, avec une fourchette comprise entre 200€ et 400€/m² tout compris. Le tarif d’une démolition de maison peut s’accompagner d’un désamiantage, de 35€ à 50€/m² et d’une évacuation de gravats, de 20€ à 45€/m3.
| Possibilités de démolition de maison | Prix moyen |
|---|---|
| Démolition de maison classique | 200€/m² à 400€/m² |
| Démolition mécanique | 80€/h à 90€/h |
| Désamiantage de maison | 35€/m² à 50€/m² |
| Évacuation de gravats | 20€/m3 à 45€/m3 |
NB : Ces prix publics TTC, issus de différentes sources spécialisées, tiennent compte des standards actuels.
Estimez le prix d’une démolition de maison à l’aide de notre guide détaillé et faites chiffrer précisément ces travaux par un professionnel.
Dans ce guide :
Si vous désirez profiter autrement de votre terrain ou si vous souhaitez supprimer une bâtisse qui s’avère trop vétuste, la démolition d’une maison s’avère une alternative fréquente et pratique. Néanmoins, cette opération n’est pas facile à réaliser, car elle demande un grand nombre de savoir-faire, vous devez aussi prendre en compte de nombreux paramètres.
C’est pourquoi le coût d’une démolition de maison peut rapidement grimper. Selon la nature de votre terrain et selon le type de maison à désosser, sans oublier les gravats à enlever après intervention, le tarif d’une démolition de maison peut facilement varier. Quelle que soit votre décision, nous vous recommandons d’ores et déjà de prendre contact avec votre mairie pour les informer de votre projet, pour obtenir un permis de démolition et pour faire appel à des professionnels avisés.
Prix d'une démolition de maison : selon les possibilités
Prix d'une démolition de maison
Sachez que le prix d’une démolition de maison se situe entre 20 000 et 40 000€ pour une maison de 100m².
Rendez-vous auprès de votre mairie pour recevoir votre permis de démolition et assurez-vous que vous avez tous les droits d’effectuer cette intervention.
Attention toutefois, car le prix peut changer d’un projet à un autre, mais aussi en fonction des spécificités de démolition et de la surface à couvrir.
Prix d'une démolition selon les matériaux
La démolition d’une maison n’est pas toujours réalisable par un particulier. Hasardeux, souvent dangereux, ce genre de chantier nécessite souvent l’appel à des professionnels. Certes, les prestations semblent élevées, mais elles assurent un résultat sécurisé et de qualité.
De plus, ces tarifs sont largement justifiés, car le travail varie selon le nombre de mètres cubes à démolir, selon l’outillage nécessaire, selon l’accessibilité de votre terrain, s’il faut ou non évacuer les gravats, etc.
Pour l’intervention en elle-même, le prix d’une démolition de maison varie selon le type du matériau :
- Entre 10 et 12€/m³ pour des cloisons en placo-plâtre.
- Environ 20€/m³ pour une démolition mécanique de cloison maçonnée
- Environ 70€/m³ pour démolition manuelle de cloisons maçonnées
- Jusqu’à 150 à 200€/m³ pour démolir des murs porteurs en béton armé.
Prix selon les types de démolition
Le type de démolition influe également à modifier le montant final de la facture.
Pour ceux qui optent pour une démolition dite mécanique — avec le concours d’un bulldozer, d’une pince de démolition ou d’une pelle de démolition — le tarif est d’environ de 85€/h.
Si vous choisissez une démolition manuelle, vous devez prendre en compte le tarif de location d’une benne. Comptez entre 300 et 400€ pour 10m³ de gravas, et entre 550 et 700€ pour 20m³.
Enfin, si vous ne voulez pas entièrement démolir votre habitat, si vous souhaitez découper dans une paroi ou effectuer ce que l’on nomme un carottage — perçage vertical ou horizontal pour réaliser un passage afin de passer des tuyaux, des canalisations ou des boîtiers électriques — le tarif est moindre puisqu’il avoisine 180€/mur.
D’autres solutions sont également possibles, mais cela dépend un type de votre maison : la démolition par explosif ou par expansion sont autant de solutions que nous préconisons pour des bâtisses de plus de 20m de haut.
Prix d'un désamiantage de maison
Enfin, n’oublions pas — surtout dans le cas d’une maison très ancienne — que l’on peut retrouver des traces d’amiante qui impliquent obligatoirement des frais supplémentaires.
L’un des premiers postes de dépenses en cas de démolition de maison est celui du diagnostic qui indique par conséquent s’il y a ou non de l’amiante ou du plomb dans votre logement. Cette prestation est aujourd’hui obligatoire avant toute démolition et elle doit être absolument réalisée par une entreprise de désamiantage.
Le prix d’une démolition de maison avec un désamiantage est plus important puisque pour un désamiantage seul, comptez environ 40€/m².
Vous devez également prévoir une collecte de l’amiante qui avoisine 250€/tonne d’amiante.
Concrètement, le prix de désamiantage varie en fonction des prestations souhaitées :
- Pour le retrait et l’enlèvement de tôles cimentées (classe II), le coût varie entre 25 et 40€/m².
- Pour une collecte et un désamiantage en benne, le prix varie entre 150 et 250€/tonne.
- Pour le retrait et l’enlèvement des matériaux de classe I, comptez entre 300 et 500€/tonne.
Prix d'une évacuation de gravats
Si vous disposez d’un tas de gravats, que ce soit les restes d’une démolition ou les restes d’une construction, il faudra les faire enlever à un moment ou à un autre. C’est là qu’intervient le tarif d’enlèvement, qui est malheureusement incompressible et inévitable, à moins de disposer d’un permis poids lourd.
On engage le plus souvent un professionnel de la démolition ou du terrassement, qui disposera du savoir faire, des outils et des bonnes adresses pour déblayer votre propriété le plus rapidement et le plus proprement possible.
Cette étape d’enlèvement demande très souvent un budget qu’il ne faut absolument pas négliger, car entre les trajets et la nécessité du tri des matériaux, l’addition peut grimper très rapidement.
On estime généralement que le prix d’une évacuation de gravats varie de 20€/m3 à 45€/m3.
La démolition de maison
La démolition de maison s’avère être une tâche extrêmement complexe en raison des matériaux utilisés, de la nature de votre terrain, de la présence ou non d’amiante ou de plomb, etc. C’est pourquoi il est obligatoire aujourd’hui de vous tourner vers des professionnels agréés qui respectent les règles de sécurité en la matière et vous fournissent un résultat satisfaisant et totalement sécurisé
De plus, l’aspect administratif n’est pas à omettre ni le coût d’évacuation ou de traitement des déchets.
En somme, le prix d’une démolition de maison dépend de son état de délabrement et d’un grand nombre de facteurs comme :
- Le type de la bâtisse : les grandes maisons ne sont pas plus difficiles à démolir, mais requièrent un grand nombre de gravats à évacuer, ce qui se répercute sur votre facture.
- Les matériaux : votre maison se compose de différents matériaux qui impactent directement sur la difficulté de démolition.
- L’accessibilité au chantier : pour réduire votre facture de démolition, optez pour une entreprise proche de chez vous. Prenez aussi en compte l’accessibilité de votre chantier, car si votre maison se situe au fond d’une allée peu praticable, des frais supplémentaires peuvent s’ajouter.
La réglementation pour une démolition de maison
Démolir une maison n’est pas quelque chose qui s’improvise tout seul. En effet, cette opération s’inscrit dans un cadre législatif strict où vous devez en premier lieu vous enquérir auprès de votre commune d’une autorisation de démolition. En effet, si votre maison se situe trop près d’un monument historique ou si elle se trouve dans une zone de protection du patrimoine, il y a peu de chances que votre demande aboutisse.
Il arrive également que certains conseils municipaux imposent le permis de démolition même lorsqu’il n’y a aucune condition précise qui le justifie.
Sachez, enfin, que le délai d’instruction de votre dossier de demande d’autorisation est d’environ 2 mois à compter de la date du dépôt de votre demande.
Trouver un professionnel
Désormais, vous connaissez le tarif d’une démolition de maison ou d’un immeuble. Vous comprenez qu’il y a plusieurs paramètres à prendre en compte. Nous vous recommandons vivement de faire réaliser des devis de démolition de maison pour obtenir un montant sur mesure pour votre projet.
Pour une démolition avec enlèvement des gravats ou pour un devis de désamiantage avant démolition, des entreprises agréées et spécialisées dans ce type d’intervention sont disponibles près de chez vous.
Contactez-les au plus vite et comparez les tarifs qui vous sont proposés. Il s’agit assurément de la meilleure solution pour trouver des devis de démolition de maison au prix qui semble le plus juste et de commencer rapidement le chantier en tant que tel.
Exemple de devis pour une démolition de maison : un cas populaire
L’un de nos lecteurs nous a contactés pour nous faire part de son expérience quant à la démolition de sa maison, cela va vous aider à mieux comprendre le prix de démolition d’une maison.
Sa maison en ruines occupe 65m² au sol et comprend un seul étage. Le matériau principal de la maison est le parpaing et le diagnostic à l’amiante n’a pas révélé de traces d’aucune sorte.
Il faut remarquer que le client a déjà payé cette prestation à raison de 650€ chez une entreprise de désamiantage.
Après avoir fait sa demande de devis de démolition de maison auprès de différentes entreprises de sa région, il s’est tourné vers un professionnel qui accepte de travailler pour 130€/m², le ramassage des gravats étant inclus dans le devis final.
Au bout du compte, la facture de destruction de sa maison s’élève à 8450 €, ou 9100€ si vous intégrez le prix du diagnostic à l’amiante. Voici un tarif qui s’avère très raisonnable, car le client en question réside en zone rurale, mais près d’une grande ville, ce qui facilite la destruction de la maison et l’enlèvement des matériaux.
