Prix de construction d'un garage

Quel est le prix d'une construction de garage ?

Dans ce guide :

• Prix de construction d'un garage selon le matériau
• Coût de construction d'un garage selon la surface
• Prix de construction d'un garage selon l'implantation
• Construction d'un garage : L'intervention d'un professionnel
• Prix de construction d'un garage : Coût de la main-d'œuvre
• Obtenir des devis : Précisez le coût de vos travaux
• Exemples de devis de construction de garage : Chiffrage standard
• Les coûts annexes à la construction d'un garage

Le garage est un élément incontournable d’une maison moderne. Là où il permettait simplement de ranger une voiture il y a quelques décennies, de nos jours le garage doit offrir bien plus et même s’avérer un investissement immobilier. En effet, le garage moderne est un parking couvert, mais également un débarras, un atelier, une pièce technique et, selon l’évolution du foyer, une chambre supplémentaire. Découvrez comment bien estimer le prix de construction de votre garage en fonction de vos besoins.

Prix de construction d'un garage selon le matériau

Les matériaux qui constituent le gros œuvre ont un impact significatif sur prix de construction de votre garage. Il faut donc choisir le matériau en premier, pour ensuite envisager d’autres paramètres.

Prix de construction d'un garage en parpaing

Le prix d’un garage en parpaing varie de 450€ à 850€/m² tout compris.

Les parpaings, blocs de béton creux, moulés en usine, sont le matériau de construction de gros œuvre le plus populaire en France. Cette popularité s’explique par le fait que les parpaings constituent des ouvrages très résistants (assemblés avec mortier) et sont peu onéreux tout en étant rapides à mettre en œuvre.

Un bâtiment en parpaing vous assure une excellente tenue dans le temps, ainsi qu’une structure solide pouvant supporter de lourdes charges. Il faut en revanche compter avec un temps de séchage plus ou moins long.

On associe presque toujours une dalle béton, un enduit monocouche et une toiture en tuiles à une construction de ce type. Il faut donc prendre en compte ces éléments dans le prix de construction de votre garage.

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Prix de construction d'un garage préfabriqué béton

Le prix d’un de garage préfabriqué en béton peut aller de 400€ à 900€/m² selon les finitions souhaitées.

Les garages préfabriqués en béton monobloc sont de plus en plus prisés des Français. Ils permettent en effet de bénéficier d’un garage utilisable en un temps record.

Le système préfabriqué repose sur la fabrication du bloc garage en usine : murs, toiture et dalle de sol. Toutes les parties sont solidaires les unes des autres et forment un tout cohérent très solide grâce à une armature métallique noyée dans le béton. Le plus fréquemment il s’agit de garages à toit plat, sauf requête spécifique du client.

On ne peut généralement pas créer d’ouvertures une fois le garage préfabriqué installé. En revanche la majorité des fabricants proposent de modifier les plans de leurs modèles standards selon les souhaits de leurs clients. On peut ainsi choisir les ouvertures que l’on veut et bénéficier d’un garage presque sur mesure.

Le prix de construction du garage préfabriqué est élevé, mais il s’agit de l’assurance de bénéficier d’un garage très solide, installé en quelques heures seulement.

Prix de construction d'un garage en ossature bois

Le coût de construction d’un garage en ossature bois varie de 350€ à 700€/m², main-d’œuvre incluse.

La construction ossature bois progresse en France et devient un mode constructif populaire auprès de ceux qui désirent un bâtiment plus écologique.

Vous pouvez envisager de construire votre garage en ossature bois, à partir du moment où ce dernier repose sur une dalle en béton.

L’ossature bois permet de construire un garage très vite (quelques jours), tout en offrant la possibilité d’une bonne capacité d’isolation.

Le prix d’un garage en ossature bois prend presque toujours en compte un bardage bois (façade en bois) et une toiture tuile ou bac acier.

Sachez qu’un garage en ossature bois peut être séparé ou accolé à la maison, même si cette dernière est construite en parpaing.

Prix de construction d'un garage préfabriqué métal

Le prix d’une construction de garage préfabriqué en métal est compris entre 100€ et 250€/m².

Les garages en métal préfabriqués sont les moins solides, mais également les plus abordables. Il s’agit en général de garages livrés en kit dont les pièces sont préfabriquées en usine.

Ils peuvent être montés très rapidement, mais ne bénéficient pas d’une durée de vie aussi longue que celle d’une construction en parpaing ou en bois.

Nous conseillons d’installer ce type de garage sur une dalle en béton plutôt que sur un sol gravier, pour bénéficier d’un support plus stable et qualitatif.

Cette solution est également très utile afin d’équiper un jardin pour créer un abri ou un petit atelier à moindre coût.

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Coût de construction d'un garage selon la surface

Les particuliers qui souhaitent calculer le prix de construction d’un garage apprécient parfois de visualiser leur projet pour une surface donnée que par m². Nous vous proposons d’affiner le coût de construction de votre garage en fonction de sa surface.

NB : Ces prix publics TTC, issus de différentes sources spécialisées, tiennent compte des standards actuels (garage en parpaing, hors finitions).

Prix de construction d'un garage de 20m²

Le prix de construction d’un garage de 20m² peut aller de 9 000€ à 17 000€ tout compris.

Un garage d’une surface de 20m² est suffisant pour garer un véhicule de taille moyenne, sans offrir de place pour beaucoup d’autres choses.

On recommande un garage simple si votre budget est serré, ou si la place disponible sur votre terrain ne permet de construire plus grand.

Prenez toutefois garde à bien mettre en corrélation ces 20m² avec votre véhicule. On doit en effet pouvoir ouvrir les portes d’un côté entièrement sans qu’elles touchent le mur.

De manière générale, une vingtaine de mètres carrés permet de garer un véhicule moyen, mais ne peut pas satisfaire aux besoins d’espace d’un SUV, d’un utilitaire ou d’une voiture familiale.

Coût de construction d'un garage de 30m²

Le coût de construction d’un garage de 30m² est compris entre 13 500€ et 25 500€.

Nous recommandons d’opter à minima pour un garage de cette taille. En effet, avec une surface de 30m², un garage peut accueillir un véhicule moyen et un deux-roues, ou un véhicule plus large de type SUV.

En outre, cette surface au sol permet la création d’espaces de rangement ou autorise l’installation d’un congélateur annexe, d’un lave-linge ou de tout autre électroménager qui ne trouverait pas sa place dans le logement.

Enfin, cette superficie autorise l’installation d’une borne de recharge moderne, un point très important, au vu de la démocratisation des véhicules électriques.

Prix de construction d'un garage de 40m²

Le prix de construction d’un garage de 40m² varie de 18 000€ à 34 000€, main-d’œuvre comprise.

Avec 40m², vous pouvez envisager d’abriter deux véhicules moyens dans votre garage. Il faudra en revanche installer deux portes de garage ou maîtriser les manœuvres en espace confiné. Vous pouvez toutefois opter pour une porte de garage grand format, mais il faudra tenir compte de son coût qui peut être relativement élevé selon les marques et la qualité de la menuiserie. Vous pouvez également inclure un portillon pour piétons dans la porte, de manière à faciliter l’accès au garage.

Si vous n’avez qu’un seul véhicule, cette superficie vous permet de créer un petit atelier destiné à l’entretien de votre voiture à un éventuel loisir, ou aux outils de jardin.

Coût de construction d'un garage de 50m²

Le prix de construction d’un garage de 50m² va de 22 500€ à 42 500€.

Une superficie de 50m² est très généreuse et vous permet de profiter du confort d’un grand garage. Vous pouvez y garer deux véhicules et inclure du rangement ou de l’électroménager.

Par ailleurs, avec un seul véhicule, un garage de 50m² peut être converti en atelier pour, par exemple, rénover votre maison ou restaurer un véhicule ancien.

Si dans le futur vous souhaitez convertir votre garage, vous aurez une très grande liberté : créer plusieurs pièces supplémentaires ou rajouter une pièce et conserver une partie garage plus petite. Avec cette surface il s‘agit d’un investissement qui pourra vous apporter une plus-value généreuse en cas de revente.

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Prix de construction d'un garage selon l'implantation

Il existe différents types de garages qui peuvent s’intégrer à des emplacements spécifiques, ou qui peuvent répondre à des besoins particuliers. Vous devriez considérer ces possibilités pour vous assurer de bénéficier du garage le mieux adapté à vos besoins.

NB : Ces prix publics TTC, issus de différentes sources spécialisées, tiennent compte des standards actuels (garage en parpaing sauf carport, hors finitions).

Prix d'un carport

Le prix d’un carport varie de 50€ à 250€/m².

Un carport est un abri de véhicule dont les côtés ne sont pas tous fermés. Il peut s’agir d’un auvent ou d’une structure autoportée, qui protège le véhicule des éléments.

Un carport peut être réalisé en bois, en acier ou en aluminium, selon le style recherché. Gardez toutefois à l’esprit que l’aluminium ne nécessite aucun entretien, contrairement aux autres matériaux qui doivent recevoir une couche de peinture, de vernis ou de lasure au bout de quelques années.

Les carports modernes peuvent accueillir de 1 à 3 ou 4 véhicules et affectent plusieurs hauteurs de manière à abriter un véhicule classique, un utilitaire ou un camping-car.

Particulièrement économique, le carport est une solution élégante, qui n’apporte toutefois pas tous les avantages d’un garage fermé, tant au niveau du rangement et de la praticité que de la sécurité. On peut cependant le doter de l’électricité afin de recharger un véhicule électrique.

Prix de construction d'un garage accolé à une maison

Le prix de construction d’un garage accolé à la maison peut aller de 450€ à 850€/m².

La très grande majorité des propriétaires préfèrent faire construire un garage accolé à leur maison. Une telle disposition permet en effet de circuler très facilement entre le garage et le logement, sans devoir affronter les éléments, ou déneiger un accès entre les deux bâtiments.

En outre, le fait coller le garage contre la maison permet d’utiliser le garage comme un débarras, une pièce technique ou un cellier pour certaines denrées. Souvent ce type de garage abrite la pompe à chaleur, l’adoucisseur d’eau ou même la chaudière à granulés. Il s’agit aussi d’un avantage certain si vous désirez convertir le garage en pièce habitable dans le futur, il suffira de réaliser des finitions et de déclarer la transformation à l’administration.

Enfin, un garage accolé à une maison nécessite un budget moins élevé, si l’on peut réutiliser la structure du bâtiment pour constituer l’un des quatre murs. Il faut en revanche attendre que le terrain se stabilise si la maison vient d’être construite (environ 2 ans). Il faut en revanche prendre en compte le prix d’une porte de service entre le garage et la maison.

Prix de construction d'un garage séparé

Le coût de construction d’un garage séparé est compris entre 500€ et 950€/m².

Si vous avez un grand terrain, vous pouvez opter pour un garage séparé. Cette disposition bénéficie elle aussi de ses avantages qui peuvent mieux correspondre à vos besoins.

Si vous utilisez votre garage comme un atelier de bricolage, alors le séparer de la maison peut être une bonne idée de manière à ne pas créer de nuisances sonores dans le logement. Vous pourrez y travailler tard le soir sans déranger quiconque.

Un garage indépendant peut également être un investissement, au sens où il peut être converti en logement autonome, un studio ou un deux-pièces, selon sa superficie. On peut alors y loger un jeune adulte, en faire un appartement pour des invités ou tout simplement le louer et amortir sa construction.

Notez que la transformation d’un garage en pièce habitable doit être validée par l’administration et donne lieu à des changements fiscaux.

Prix de construction d'un garage semi-enterré

Le tarif de construction d’un garage semi-enterré va de 600€ à 1 000€/m².

Certaines configurations topologiques nécessitent la construction d’un garage semi-enterré. C’est par exemple le cas des terrains en forte pente, des garages sous terrasse ou des constructions en bordure de route.

Pour gagner de la place et faciliter l’implantation du garage il est alors nécessaire de décaisser le terrain et d’enterrer une partie de la construction.

Ce mode constructif implique une grande attention à l’étanchéité des parties enterrée et justifie encore plus la création d’une dalle isolée pour constituer le sol du garage.

Par ailleurs, le caractère semi-enterré nécessite fréquemment la création de murs de soutènement en périphérie de l’accès au garage et la réalisation d’une allée carrossable drainée avec évacuation de l’eau de ruissellement.

Prix de construction d'un garage enterré

Le tarif de construction d’un garage enterré varie de 700€ à 1 100€/m².

Le prix de construction d’un garage enterré est plus élevé, car il nécessite en premier un terrassement important afin de créer la fosse où le garage sera construit, mais également l’accès à ce dernier, nécessitant souvent un soutènement.

Par ailleurs, la construction de gros œuvre nécessite une excellente étanchéité, ainsi qu’une toiture plate elle aussi résistante à l’eau, mais également suffisamment solide pour être recouverte et utilisée en surface. On réalise très souvent un drain périphérique autour du garage de manière à évacuer l’eau souterraine vers une solution adaptée (puits perdu, canalisation, etc.).

Si la zone où le garage est enterré doit aussi être carrossable, la charpente en béton devra être d’autant plus résistante et il faudra compter avec un surcoût.

Le garage enterré présente cependant un gain de place très important et rend vos espaces extérieurs plus agréables et plus aérés.

Construction d'un garage : L'intervention d'un professionnel

Déroulement d'une construction selon les matériaux

Les étapes de construction d’un garage varient suivant les projets et les configurations, mais il existe des phases communes à tous les modes constructifs.

• Autorisations : Si le garage fait moins de 20m², une déclaration de travaux suffit, tandis que pour une surface plus importante, il faut obtenir un permis de construire. Il faut en outre respecter l’éventuel PLU (Plan Local d’Urbanisme) pour l’implantation précise du garage.
• Terrassement : Toute construction débute par un terrassement destiné à mettre le sol à niveau et à atteindre une couche de sol solide et stable. Selon le type de garage la profondeur de terrassement peut être très variable, de quelques dizaines à plusieurs mètres. Le terrassement peut également viser à créer l’accès carrossable et un éventuel enrochement. On prend aussi la précaution d’élaguer les arbres qui peuvent gêner les engins et la construction.
• Fondations et dalle : On réalise systématiquement une dalle en béton carrossable, soit sur hérisson, soit sur des fondations du type approprié. On recommande de toujours isoler une dalle de garage, afin de faciliter d’éventuelles transformations ultérieures. Les garages préfabriqués en béton monobloc doivent, eux, êtres posés sur deux longrines coulées dans le sol.
• Gros œuvre : On peut ensuite monter le gros œuvre, murs, toiture et éventuelles menuiseries autres que la porte de garage.
• Finitions : La construction de garage s’achève par les finitions optionnelles ou obligatoires : enduit, électricité, plomberie, peinture de sol et porte de garage.

Prix de construction d'un garage : Coût de la main-d'œuvre

Les frais de main-d’œuvre représentent une partie non négligeable du prix de construction d’un garage. Ces frais sont pourtant délicats à estimer au m², car ils varient fortement selon la région, le mode constructif et le cahier des charges.

On considère en général que le tarif de construction d’un garage varie de 45€ à 65€/h hors fournitures.

Obtenir des devis : Précisez le coût de vos travaux

Pour déterminer précisément le coût de votre projet de construction de garage, il est nécessaire de le faire chiffrer par un professionnel proche de chez vous. Nous vous conseillons d’obtenir plusieurs devis afin de comparer les tarifs et choisir l’artisan qui correspond à vos attentes.

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Nous recommandons de faire appel à un professionnel expérimenté pour la construction de votre garage, il vous fera bénéficier d’une qualité optimale et d’une assurance décennale en cas de problème structurel.

Exemples de devis de construction de garage : Chiffrage standard

Il n’est pas toujours aisé de mettre en perspective les devis reçus si l’on n’est pas spécialiste de sujet. Le meilleur moyen pour bien appréhender vos devis est de comparer les offres. C’est pourquoi nous vous proposons quelques exemples de devis de construction de garage tirés de situations réelles.

Devis de construction de garage : Garage en parpaing

Le premier exemple est celui de la construction d’un garage en parpaing accolé à une maison de 30m². La construction s’est effectuée sur hérisson isolé (polystyrène) et comprenait un enduit monocouche et une toiture en tuile.

Le devis pour la construction de ce garage a été de 24 000€.

Devis de construction de garage : Garage ossature bois

Le deuxième cas regarde la construction d’un garage en ossature bois de 25m², accolé à une maison. L’ossature bois était posée sur une dalle isolée soutenue par un hérisson. Le bâtiment comprenait aussi une toiture bac acier.

Le devis pour cette construction de garage s’est élevé à 12 000€.

Les coûts annexes à la construction d'un garage

La construction d’un garage appelle des travaux annexes qui visent à compléter le projet et à améliorer le confort d’utilisation de cette nouvelle pièce. Voici quelques possibilités.

• Porte de garage : Le prix d’une porte de garage est un coût inévitable pour bien finir votre construction. Elle permet de sécuriser votre garage, de ne pas le laisser coloniser par des animaux et tout simplement de couper l’intérieur du froid. Il existe de nombreux modèles, dont le plus populaire est la porte de garage sectionnelle motorisée, pratique et peu encombrante.
• Ouvertures supplémentaires : Outre la porte de garage vous pouvez opter pour l’intégration de menuiseries classiques, comme une fenêtre pour laisser entrer la lumière naturelle et une porte d’accès afin de ne pas ouvrir la porte de garage tout le temps.
• Doublage et isolation : Si vous désirez bénéficier d’un garage élégant et propre, il est recommandé d’opter pour un doublage des murs en placo, qui peut également servir à installer une isolation. Le prix d’une isolation par l’intérieur est moins élevé que celui d’un système extérieur et propose des performances suffisantes pour un garage.
• Peinture de sol : Prenez en compte le prix d’un sol en résine pour profiter d’un sol propre, lisse et très facile à nettoyer. Votre garage sera bien plus confortable qu’avec une dalle de béton brut.
• Électricité : L’électricité est indispensable à votre garage, car elle permet de l’éclairer, d’alimenter la porte motorisée et éventuellement, de recharger un véhicule électrique. Si votre garage sert aussi d’atelier, une installation électrique avec un tableau électriquesecondaire est fortement recommandée.
• Plomberie : Si la configuration vous le permet, l’installation d’un réseau de plomberie dans le garage est une bonne idée, pour une transformation future ou tout simplement pour équiper un atelier. Vous pouvez toutefois éviter de trop dépenser en ne prévoyant que les réservations, qui vous permettront d’installer une plomberie après coup sans trop dépenser.

FAQ

• Quel est le prix d'une construction de garage ?

  Le prix d'une construction de garage va de 350€ à 900€/m².

• Quel prix pour un garage de 20m² en parpaing ?

  Le prix pour une garage de 20m² en parpaing varie de 9 000€ à 17 000€.

• Quel est le prix d'un garage de 30m² ?

  Le prix d'un garage de 30m² va de 13 500€ à 25 500€.

• Combien coûte un garage double ?

  Le prix d'un garage double va de 18 000€ à 34 000€.

• Quel est le coût d'un garage séparé ?

  Le coût d'un garage séparé varie de 500€ à 950€/m².

Références

• Impots.gouv.fr, "Obligations déclaratives"
  https://www.impots.gouv.fr/particulier/obligations-declaratives-0